網簽和實際成交價不一緻怎麼辦-tft每日頭條

在房産交易之前，很多朋友對房産行業都不是很了解，但是到了需要交易房産的時候，大家就會發現原來房産交易中有這麼多專業術語，而且很多專業術語在我們辦理手續的時候都會遇到，很多朋友就對網簽價和實際成交價有疑惑，那網簽價和實際成交價有何區别？大家一起來了解一下吧。

網簽和實際成交價不一緻怎麼辦（網簽價和實際成交價有何區别）1

一、網簽價是什麼意思？

網簽是現在房産交易的其中一個步驟，實行網簽制度也是便于房地産管理部門監管房屋一房二賣，同時也為購房者帶來一重保障，一旦網簽成功，便在管理系統上留下記錄，讓以後的房屋走向和交易更加透明。網簽價就是在網管局系統裡體現的成交價格，這個價格必須高于房管局要求的區域最低過戶指導價

二、實際成交價是什麼意思？

房産交易時，購房者需要向賣家支付房子的費用，實際成交價就是指購房者支付給賣家的最終總金額。一般而言，實際成交價與網簽價、評估價會有所差别。例：房主賣時，最初标價100萬，中間房東提價為90萬，買家接受并付款，這個90萬就是實際成交價。

三、網簽價和實際成交價有何區别？

上面了解了網簽價和實際成交價的含義，那關于網簽價和實際成交價的區别，咱們舉例說明一下：

場景為在上海進行房子交易，姓名：張三，欲購買一套上海外灘的一套商品房，面積100平，價格700萬！房管局給出的最低過戶指導價是3.68萬／平米（這個值相當于參數）。

評估公司對房屋進行評估，假如評估後給出的值是房屋市場價格的85％，那麼在3.68＊100＝368萬和700＊0.85＝595萬之間取值的價格就叫做網簽價！網簽價隻要是在這個範圍内都是合法有效的！房屋成交價格就是上面講到的實際交易價700萬（也就是業主到手的價格）。

以上就是小編為大家介紹的網簽價和實際成交價有何區别的相關内容了，網簽價和實際成交價格都是大家在房産交易中會實際接觸的，所以各位一定要弄清楚這兩者的區别。房産交易中這兩種價格對我們來說非常重要，也希望大家都能提高警惕。