農村有宅基地蓋房需要審批嗎-tft每日頭條

我們知道随着社會現代化，有很多的人們還是比較喜歡在農村生活，選擇在農村建造房子，農村的空氣比較好适合居住，但是農村建房也是要經過相關程序，那麼農村自家宅基地蓋房需要經過什麼流程?

農村有宅基地蓋房需要審批嗎（農村自家宅基地蓋房需要什麼手續）1

一、農村自家宅基地蓋房需要什麼手續

1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請

2、村權集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上);

3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，拟用地是否符合規劃等進行初審;

4、公布期滿無異議後，将符合“一戶一基”條件的用地戶按規定報鄉鎮人民政府審核後，報縣人民政府審批(占用農用地的按規定報市政府辦理農用地轉用審批手續)。

5、宅基地批準後，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，并發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)。

6、村民住宅建成後，國土資源所到實地檢查是否按批準面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。

7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證。

《土地管理法》第十一條農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;已經分别屬于村内兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村内各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理;已經屬于鄉(鎮)農民集體所有的，由鄉(鎮)農村集體經濟組織經營、管理。

農村有宅基地蓋房需要審批嗎（農村自家宅基地蓋房需要什麼手續）2

二、農村自建房申請備案需提交什麼資料

①符合村民建房條件的農村村民申請建房備案審核批準表;

②建房申請人戶口薄複印件;

③建房申請人身份證複印件;

④宅基地證複印件(如宅基地證不是申請人本人，需由村委出具證明宅基地證持有人與建房申請人的關系);

⑤農村村民建房“一戶一宅”保證書;

⑥房屋原狀影像資料(至少有兩張用A4紙打印出來的照片);

⑦具有相應資質等級的設計單位(允許注冊建築師、注冊結構工程師等具有工程建設執業資格的人員以個人身份從事農民住宅設計)出具的設計圖紙(還應提供設計負責人身份證明、注冊執業證書)，或直接采用市建設部門發布的通用設計圖紙、标準設計圖紙(地基及基礎沒有通用設計圖紙的，應聘請專業勘察單位出具勘察報告、設計單位繪制施工圖);

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