N海都記者 夏雨晴/文 毛朝青/圖

六家商鋪被斷電，商戶隻好關門停業

福州東街口的地下商場熱度漸起，

進駐的商家們都很開心，

但有6家商鋪卻很郁悶。

前日中午，他們被大洋百貨斷了電，

無法營業，

大洋百貨一方稱要收回店鋪。

據了解，這6家商鋪并不是直接從大洋百貨租來的，而是從擁有轉租權的“二房東”手中租來的。如今，商場方與承租的“二房東”出現了合同糾紛，即将進入司法程序。雙方的矛盾還沒有厘清，大洋直接選擇了停電、收回店鋪，讓這些實際承租的商戶損失慘重。

正在營業被斷電 商戶們措手不及

被斷電的6家商鋪位于大洋百貨負二層最靠近南門兜方向的區域。

前日下午，海都記者來到大洋百貨負二層，被停電的分别為鲸魚堡嬰兒遊泳館、君臨二次元、青青寶貝攝影、solove母嬰用品、merrybaby嬰幼兒精品店以及一家沒有名字的箱包鋪，周圍的其他商鋪用電都正常。

被停電的商戶說，上午11時突然停電，當時他們還在營業，尤其是嬰兒遊泳館和攝影店，被搞了個措手不及。

現場的商戶告訴記者，他們不是直接與大洋百貨簽訂的租賃合同，而是與一名名為“蔣新義”的男子簽約的。當時整個地下商場開張在即，所以他們拿到了很不錯的承租條件。

記者也了解到，這6家店鋪總450平方米，蔣新義确實擁有轉租權。然而近日，由于一些糾紛，大洋百貨一方要和蔣新義解除合同，雙方糾紛即将進入司法程序，這才引來了“停電風波”。

律師說法 商戶停業損失 違約方需賠償

前日下午，代表蔣新義的柳律師與大洋百貨的法務姚律師也都來到了現場。

記者了解到，蔣新義是在2018年7月與“福州嘉瑞興商業管理有限公司”，即大洋百貨一方，簽訂的商鋪租賃合同，租期是7年。

前不久，大洋百貨一方以“冒充公司人員招商，損害公司商譽”為由，認為蔣新義違約。姚律師稱，蔣新義一方存在違約行為，他們可以就此解除租賃合同，店鋪自然就收回，他們有權讓原先的商戶搬離。但蔣新義一方并不認為他們違約，雙方各執一詞，将通過司法途徑解決。

大洋百貨與蔣新義之間的糾紛殃及這些商戶。商戶們說，他們的鋪子開張不到一年，因為前期要裝修、運營，成本肯定是要到後面幾年才能收得回來，如果這時候就要求搬走，他們将血本無歸。

對此，福建融成律師事務所黃雨玲律師表示，對于司法尚未認定違約責任過程中，商場是否能夠強制清鋪，主要還是靠協商解決。不過實際承租的商戶被“波及”造成的損失，糾紛的雙方是需要負責的。

如果最終法院認定蔣新義不存在違約行為，大洋百貨不僅需要繼續履行承租合同、賠償違約金，還需要對商戶停業期間的損失進行賠償。

如果法院認定蔣新義違約，那麼違約金和商戶的損失則将由蔣新義負責。

統籌：小丹 編輯：小燕