物業亂收停車費的，可以通過業主委員會向物業公司投訴，讓物業公司拿出收費合理的規定，如果物業公司拿不出收費的合理依據，業主有權拒交。規劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要，物業物權亂收費。
【法律依據】
《物權法》第七十四條，建築區劃内，規劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。建築區劃内，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有。（《物權法》将于2020年12月31号失效）。
根據《民法典》第二百七十六條 建築區劃内，規劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。（《民法典》生效時間為2021年1月1日）。
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