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出租屋漏水該由誰來負責

更新时间：2025-11-29 10:09:28

　　要看漏水的原因，如果是房屋裝修設計等房屋本身的原因導緻漏水或者是水管老化、管件松動導緻漏水的，因承租方不存在過錯，因此承租方無需承擔責任。

　　但如果是承租方存在過錯的情況，如出門忘記關閉閥門等，則承租方需要承擔賠償責任。

　　【法律依據】

　　《合同法》第二百一十九條，承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，緻使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。（《合同法》将于2020年12月31号失效）

　　《民法典》第七百一十一條承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，緻使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。（《民法典》生效時間為2021年1月1日）

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