購房貸款是可以分期償還的，一般最長分期年限為30年。具體分期年限是有限制的，一般貸款年限與申請人年齡之和不超過70周歲。常見的兩種購房貸款分期還款方式有：
1、等額本息：
等額本息還款方法，每個月需要償還同等數額的月供，每月按月初剩餘貸款本金計息并逐月結清。一般先收剩餘本金利息，後收本金，利息比例會随本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。
2、等額本金：
等額本金還款方法，在還款期内把貸款本金總額等分，每月償還同等數額的本金和償還剩餘貸款在當月産生的利息。由于還款本金是固定的，所以還款利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是随時間的推移每月還款數也越來越少。
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