大學校園一直都是很多奶茶投資者夢寐以求的店鋪位置，精準而龐大的客戶群體，加上校園限制奶茶店的數量，可以說能夠進駐校園的奶茶店基本就等于掙錢，因此，對于創業者而言，校園鋪面可以說是一鋪難求。但是話說回來，校園店雖說掙錢但是其局限性也比較明顯，有些問題是需要經營者格外注意的。
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對于校園來說，最明顯的一個劣勢就在于寒暑假，每年有三個月的時間是淡季，如果是封閉的校園，寒暑假來臨，門店都可以短期閉店，跟随學生的節奏走，因此，對于寒暑假應該提前布置應對措施，比如物料規劃合理，假期前物料囤積過多，要展開優惠活動，避免造成過期損耗。
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其次，對于門店衛生管理也要做好，千萬不可因為學生在校園，失去了選擇的空間，而不在乎衛生條件，對于學生群體而言，對食品衛生安全校園管理更為嚴格，一旦出現使用過期物料、産品出現衛生安全情況，很可能會面臨被學校清退的後果。
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最後便是服務，與上一條一樣，很多經營者也是認為校園内不具備競争條件，因此對服務質量不看重，殊不知學生群體間的信息傳播快速，長期積累下來，生意隻會越來越差，這也是我們常說的口碑傳播，校園比起其它地方，傳播速度隻會更快，反之，利用好了，門店業績則會蒸蒸日上。
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