深圳，一座寸土寸金的大灣區城市。

但是深圳的大鵬卻是獨特的存在。

它三面環海，遠離市區，常常是市民們休閑的“世外桃源”。

沒有地鐵，沒有火車，大鵬一直靠公路交通。

如今，大鵬的地鐵和城際都已經安排上日程。

除此之外，還有2所大學，若幹創新高地。

今天，讓我們一起關注下這個新片區吧。

大鵬葵湧公園

在深圳的地鐵網絡中，大鵬一直是被忽視的那一個。

唯一值得期待的，就是深圳8号線東延至大鵬。

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2020年，8号線一期即将開通，二期也在建設之中。

3期将會設置溪湧站，與大鵬的公交接駁。

根據新聞，大鵬目前正在進行8号線3期沿線土地核查。

讓我們共同期待，大鵬的“地鐵時代”。

8号線三期路線圖

除了地鐵之外，城際也是軌道交通的重要組成。

前幾天，我們分析了深大城際、深惠城際的站點。

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如今，深惠城際大鵬支線來了。

• 在坪山設2站：坪山站、燕子嶺站；
• 在大鵬設置3站：葵湧站、大鵬站、新大站。

深惠城際大鵬支線

大鵬依山傍水，是開展研究的天然場所。

早在2015年，廣東海洋大學就已經在深圳建立研究院。

大鵬與廣東海大簽約儀式

在深圳先行示範區意見中，就曾經提出要建設海洋大學。

如今，深圳海洋大學辦學方案已經在籌劃之中。

大鵬正在全力推進新大主題樂園、海洋大學、海洋博物館、南澳旅遊碼頭、軌道交通等6項任務。

深圳海洋大學招标結果

除此之外，大鵬還将建設生物醫藥研發創新的高地。

在壩光國際生物谷，已經落地沃森科技中心。

除此之外，還有藍韻智能醫療創新産業園、時尚健康集團總部目、複星生命科學城等重大項目。

沃森科技中心

在大鵬半島的金沙灣，将打造一座國際化的旅遊度假城。

凱悅酒店、W酒店、劇場、冰雪館、海洋館、兒童館、未來館等一應俱全。

大鵬會不會成為一座國際化的旅遊度假城市呢？

金沙灣片區效果圖

大鵬新區的均價3.7萬，是全市均價的一半，在各個區中倒數第一。

這個妥妥的房價窪地，還隻有367套房源。

全市房價情況

具體來看，深圳8号線3期溪湧站的房價還是不低。

最低的項目均價4.4萬，貴的已經到了6萬。

可以看出，這裡不光風景好，離市區近也是很重要的一點。

溪湧片區方劑

深惠城際第一站：葵湧

這個片區的均價就不高了。

最低僅需要2.3萬就能夠買房，最貴的項目也才4.5萬。

這一片區算是大鵬的中心，各種商業配套、行政配套均在這裡。

葵湧站房價

第二站：大鵬站

位于一個三面環山的區域，這裡是商業和醫療配套集中區。

從房價來看，這裡的整體均價不超過3萬，大部分都是2.5萬左右的小區。

但是說實在的，這裡離市區真的比較遠，不在這裡工作買了也沒用。

大鵬站附近房價

第三站：新大站

這裡非常靠近海邊，是大鵬最東的生活區域。

這裡并沒有什麼房源，隻有曼灣廣場3套在售，均價2.4萬。

新大站附近房價

• 你說大鵬偏遠，地鐵和城際為他加速；
• 你說大鵬貧窮，國際化産業和度假區來了；
• 你說大鵬低端，2所大學加持。

如今的大鵬，已經呈現出勃勃的生機。

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