哪幾種情況屬于棚戶區改造-tft每日頭條

哪幾種情況屬于棚戶區改造（2022年棚戶區改造有哪些規定）1

棚戶區一般指簡易房屋集中區，城市中缺少規劃，導緻宅運分布淩亂不齊，斜路死路，圓弧路太多，結構簡陋，抗災性差，即抗震、防火、防洪性差，居住擁擠功能差，居住環境差，無道路、無綠化，無公共活動場地，采光通風差的房屋集中的地方。

棚戶區改造一般都是由主管部門主導，對于城鎮的危房、城中村等存在安全隐患的建築，由專家評估團經鑒定為危房之後，進行合法的拆遷改造。

房屋拆遷的主體一般都是私人的房地産開發商，拆遷區域都是根據自身發展的需要來定。在拆遷賠付方面，棚戶區改造如果有行政機關主導，那麼相對來說更能保護自己的利益，但是在賠付金額上像是少一些，但如果是房屋拆遷，那麼開發商的賠償金額會高一些。

不過在進行賠償時，棚改戶的賠償面積和賠償内容都有些不一樣，比如對于棚改戶房子裡的院落也會進行土地賠償，而房屋拆遷就能按照房屋面積賠償。

首先确定一下被劃為拆遷範圍的房屋，是否屬于棚戶區内的房屋。再看看拆遷程序是否嚴格依據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定。對棚戶房實施強拆，也必須先下征收補償決定，走一系列法定征拆程序，然後再申請法院強制執行。一些拆遷方以棚戶房為由，随便拆除房屋的行為是違法的。對于明顯不屬于棚戶區，而被強行當做棚戶區房進行拆遷的，被征收人可以考慮聯合起來，起訴征收決定，看看能不能将其予以撤銷。

棚戶區的改造應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃。保障性安居工程建設、舊城區改建，應當納入市、縣級國民經濟和社會發展年度計劃。

重要的還是先要了解棚戶區改造的流程和補償辦法，棚改流程首先肯定就是公布房屋征收決定，然後就是請專家評估，評估符合棚改要求之後，再協商棚改安置、賠償等問題，而棚改的賠償辦法一般分為兩種，一種是現金補償，一種是房屋置換。

有時候，會出現拆遷方以棚戶房為由，随便拆除房屋的違法行為。在被通知自家房屋所在區域，即将被棚戶區改造的情況下，應該提前拍攝房屋内外的照片，留存被拆前的證據。在房屋被拆除時，要拍攝拆遷時的場景，保存所有證據原件（照片和視頻）。

必要時可以打電話報案，同時錄音，作為被強拆的證據。如果您的房屋遭到非法強拆，請在6個月内通過行政複議、行政訴訟等法律途徑維護自身權利。超過這個時效，就失去了法律救濟的機會。行政糾紛當然要找北京楹庭律師。為了争取更多合理利益，可以多查閱相關法律知識，了解征拆項目的内容，也可以向征拆專業律師尋求解決方案。

本文法律知識并不代表其法律建議，如遇同類問題應當具體分析。