最近很多的購房者一直都在問天狼，重慶XXX樓盤怎麼樣，值得購買嗎？我該在重慶哪兒買房，天狼從今天開始就加一個項目，實地評測，重慶第七十六站， 中建禦湖壹号，今天天狼繼續給大家趴一趴重慶樓盤，買房先看房，金三已經開啟，很多剛需購房者也在進入市場看房，特别是總價120萬或者120萬以下的，還有就是小三房，是很多剛需比較關注的焦點，那麼今天天狼就給購房者帶來這樣一個樓盤，這就是中建禦湖壹号

交通先行

從區位圖上可以很清楚看到樓盤所處于的一個位置，雖然不是典型輕軌盤，但通過小區公交車站4站距離即可達到新山村輕軌站，在交通上配置還算尚可，值得剛需注意是，公交線路不是處于規劃中，而是已經成型的，那麼距離該項目最近的是目前在建輕軌站華成路站，開車大概5分鐘内左右即可達到

教育随後

根據置業顧問介紹來看，學校劃片區入讀，有名校加持，這點到符合寶媽和寶爸們需求

商業緊跟

在商業方面，項目本身帶了一部分小商業的，能夠滿足日常生活的需要

我們來看看項目情況了

首先來談談項目優勢

中建禦湖壹号項目優勢

第一，價格優勢

第二，學校優勢

第三，公園優勢

從整個項目來看，最大的核心優勢在于價格的優勢，在當前整個重慶樓市，之前天狼在分析120萬以下樓盤時候，就給大家詳細分析過，當前120萬以下小三房，基本可以說在核心區方向找不到幾個盤的，而中建禦湖壹号項目是距離核心區方向最近少數幾個樓盤之一，可以說他位于核心區邊角上位置，這項目最大一個優勢，另外學校方面也是一個優勢，而且學校距離小區也不遠，在小孩子上學安全性也有所保障，這也是一大優勢所在

項目劣勢：

第一，高壓線的問題，但請購房者注意，中建禦湖壹号項目采取了入地式方式，這等于解決高壓線存在一些劣勢

第二，由于項目本身緊鄰道路，可能有噪音，燈光等一些影響

第三，物流園的因素，可能會存在一些居住影響

那麼接下來該看戶型

根據置業顧問介紹來看，項目區間面積為60-80，那麼今天天狼主要分析下套内79的戶型

優勢

第一，傳統經典戶型設計

第二，L型流動廚房

第三，雙衛設計

劣勢

第一，無玄關，隐私性比較差

第二，動靜分區不明顯

第三，次卧采光相對有點差

在當前核心區方向，不要說100萬了，120萬以下小三房可以說找不到幾個盤的，尤其是在新房市場方向，那麼對于剛需購房者而言，價格是最為關鍵的一個因素，對于剛需買房，三個基本面，交通，商業，學校，而且中建禦湖壹号這盤在價格占據很大的優勢，另外還能滿足剛需名校的要求，誠然在交通和商業方面配置相對下降了點，但他位置優勢也給他加分不少，因此對于剛需購房者而言，在預算總價有限情況，要求名校指标的，可以參考下中建禦湖壹号