交易安置房時，如果安置房滿五年的就不需繳納營業稅。如果不滿五年需徼納5.6%的營業稅。具體說明如下：
1、營業稅，法定稅率是5%。個人将購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業稅。
2、個人将購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額征收營業稅。
3、個人将購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業稅。
4、通過拆遷安置取得的住房，以拆遷安置協議簽訂時間作為其購買房屋的時間。
相關說明：
因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規範之外，還受到當地政府相關的地方政策約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。動遷房交易政策有一些具有完全産權的動遷房是可以進行買賣的、動遷房如果進行了産權登記并取得房屋權屬證，是可以上市交易的，房屋權屬證書（房産證）是權利人依法擁有房屋合法權利并對房屋行占有、使用受益和處分的合法憑證。
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