來源｜都市現場原創發布

未經授權 請勿轉載

請問一下大家，您所在的小區，對于業主的電動車停放是收費的嗎？如果收費，您能接受嗎？在江西省南昌縣偉夢清水灣，物業對業主們的電動車停放實行收費管理。對此，有的住戶覺得不合理。

南昌縣偉夢清水灣一位不願露面的業主告訴記者，他們小區每月要收8元的電動車停放管理服務費，已經好長時間了。如果不辦理月卡，進出小區會受影響。

住戶：你說汽車收費很正常，這一塊電動車收費是哪門子說法？如果你不辦卡的話，就是辦他那個所謂的電動車卡的話，在小區就是一塊錢一個晚上，然後你辦那個卡，就是8塊錢一個月。

據這位住戶介紹，物業不僅要求業主交電動車停放管理服務費，對外來車輛也有收費要求。

住戶：因為裝修不是有工人要進來嗎，這就是強制性必須要辦的，因為你不辦的話 ，他就不讓你車出去，電瓶車就出不去。

2月22日下午，記者來到偉夢清水灣小區。采訪中了解到，許多業主和外來務工人員都交了電動車停放管理服務費。

小區外來務工人員：我是在這裡做工的，我辦了卡，這個收費我覺得可以，安全，對電動車有保障。

小區住戶：我覺得不應該交，但是也沒有辦法，但是我覺得這裡管理還可以。因為它好像是說 ，如果被偷了的話 ，有50%的賠償。

南昌縣偉夢清水灣小區對電動車收取停放管理服務費，是不是合法合規呢？2月24号下午，記者找到了小區物業管理處。物業萬經理說，他們小區是2008年進行交付的，在交付之前，南昌縣物價局對小區的物業費、停車管理服務費進行了批價。其中，電動車停放管理服務費收每月8元，臨時停放電動車，也有相應的收費标準。

南昌縣偉夢清水灣小區物業管理處 萬經理：我們在2012年8月份的時候制定了方案，進行了公告，經過兩個月的試運行，我們在10月份正式運行。電動車管理這一塊，當時在相關部門的批價裡，是有這項服務的。當時也跟房管局、當地社區報告了這個事情，跟派出所也報告了這個事情。

萬經理說，為了做好電動車管理，他們在人手增派、場地設施維護、監控、消防等方面都進行了經費投入，并制定了服務管理辦法。隻要繳納相關費用的業主，在小區内丢了車，物業公司負責賠付。

南昌縣偉夢清水灣小區物業管理處 萬經理：少數業主的安全習慣還是不太好，我們一天發現電動車上有鑰匙的至少有3輛，這個都是一種不安全的行為，很容易被别人騎走。極個别丢失的情況也是有，我們經過反複攝像頭查詢，核定丢失的事實，我們就賠付給業主了。

記者從南昌縣住房保障中心了解到，偉夢清水灣小區是前期物業管理，物業公司可以向小區業主收取電動車停放管理服務費，但不能強制收費。12315熱線的工作人員也表示，如果物業公司有明碼标價并進行了公示，那麼收取電動車停放管理服務費就沒有問題。

另據南昌縣發改委工作人員介紹，現在，小區非機動車停車管理收費實行市場調節價，無需審批或報備。而在律師看來，物業提供這個管理服務，業主有接受或不接受的自由。

律師 肖傑：這是一個自願的行為，小區業主向物業公司交8塊錢的管理費是合理的，公司也應該去開具相應的發票。但是，這是一個自願行為，對于其他不願意繳納費用的話，這是沒有強制力的。

據了解，現在，絕大部分業主都能接受電動車停放管理服務費，他們和物業也有相應的約定。對于不願交費的個别業主，物業一般也不會提供專門的管理服務。其實随着時代的變遷，社會的進步，不少小區也出現了一些新的服務項目。當涉及費用收取的時候，物業和業主多溝通，多商量，從實際出發，互相體諒，業主和物業的關系就會更融洽。