物業管理費是指物業公司因向小區住戶提供各項服務而收取的一定費用，我國法律對此也有相關限制性規定，很多人對此不太了解，找法網小編将在下文中為您介紹物業管理費按照什麼标準收取，包括哪些費用。

作為業主，在入住新房的時候一般會要求繳納物業管理費，主要是為了小區各項日常設施的維護以及保證小區的安全，這也給我們自身的生活帶來了便利，屬于一項服務性費用。那麼物業管理費按照什麼标準收取，包括哪些費用？找法網小編整理了相關知識，希望對您有所幫助。

一、物業管理費按照什麼标準收取？

1、物業管理費收費标準的高低是根據小區的大小、物業公司的資質、小區的屬性（電梯或多層）等多種維度來進行計算的。

2、一般情況下，物業管理費收取标準越高，那麼物業管理公司的收入就越高。但是收取标準并不是物業想收多少就能收多少的，而是要受國家有關政策法規的制約。

3、物業管理費收取标準還要與用戶的收入水平相适應。要根據用戶的收入水平高低來确定，收費标準過高的話，用戶承受不了，也不容易取得用戶的支持，反之，收費标準過低，則物業管理公司賠本服務，這又違背市場規則。

下面舉例介紹物業費一級收費标準：

一級收費标準：1.00元/月.平方米(已包含稅、費)。基礎條件：小區封閉;有不少于小區住宅總建築面積3‰的物業管理服務用房;綠化率35%以上(包括水面);綠化、休閑活動中心、場地1500平方米以上;固定活動館所300平方米以上;專用固定停車泊位1個/3戶;具備樓宇可視對講系統、監控系統、電子巡更系統或其他三項以上安全防範設施;固定體育活動場館不少于二項設施。

公共秩序維護:

1、門崗室美觀整潔，人員統一着裝，設專人24小時值勤，其中主出入口不少于12小時立崗值勤。對本區機動車出入驗證;對外來機動車登記換證。

2、按照規定路線和時間進行24小時不間斷巡邏，不少于12次，對小區重點部位每小時巡查一次，并做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進行詢問，發現火警或治安隐患、事故及時報告有關部門。

3、小區内公共娛樂設施、水池等部位設置安全警示标志。

4、對出入小區的機動車輛進行引導，行駛有序并停放在指定位置。非機動車輛停放整齊。

5、設有中央監控室的實施24小時安全監控并記錄及時。

6、看管公共财産，包括樓内的門、窗、消防器材及小區的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。

7、對火災、水浸等突發事件有應急處理預案。

8、定期對服務人員進行消防培訓，保證消防通道暢通，消防器材可随時啟用。

二、物業費包括哪些費用

物業費主要包括以下幾方面的成本和費用：

1、保安、保潔、維修、管理等人員的工資，福利，着裝以及一些辦公人員的日常管理費用。

2、衛生的清潔，這部分不僅僅是樓梯間的衛生，還包括小區内公共的花園道路等的清潔衛生。

3、綠化的維護，這主要是綠化的修剪補種，以及平時的防蟲藥水的噴灑。

4、安防設施的日常維修保養。安防設施也主要就是指小區監控，小區監控一定要有日常維護才能保證業主安全。然而，很多物業是從來不會維護的。

5、電梯的日常維修保養。電梯需要有維保公司進行專業的定期檢查，并貼上合格證。一些日常問題的排除，應該由維保公司來負責、這部分費用是物業費裡出的。

6、公共設施和公共部位的日常維護費用。比如體育設施，小區的健康樂園，籃球場等等。

7、物業專用設備的折舊損耗。

8、小區的二次供水費用和垃圾清運費用。

以上便是找法網小編為您介紹的關于“物業管理費按照什麼标準收取，包括哪些費用”的内容。根據上文内容我們可以得知，物業費是根據小區的大小、物業公司的資質、小區的屬性（電梯或多層）等多種維度來收取的，具體内容主要包括衛生清潔、綠化維護、安保設施的維修保養等幾個方面。