李嘉誠買入長江實業-tft每日頭條

李嘉誠買入長江實業?新京報訊（記者段文平）位于香港的中國恒大中心項目再傳出售消息據7月28日市場消息顯示，恒大正尋求出售位于香港灣仔的中國恒大中心物業，市場估值約90億港元，而李嘉誠家族旗下長實集團有意購入對此，長江實業集團回應記者稱，确認已入标“灣仔告士打道38号中國恒大中心”項目，現在小編就來說說關于李嘉誠買入長江實業?下面内容希望能幫助到你，我們來一起看看吧!

李嘉誠買入長江實業

新京報訊（記者段文平）位于香港的中國恒大中心項目再傳出售消息。據7月28日市場消息顯示，恒大正尋求出售位于香港灣仔的中國恒大中心物業，市場估值約90億港元，而李嘉誠家族旗下長實集團有意購入。對此，長江實業集團回應記者稱，确認已入标“灣仔告士打道38号中國恒大中心”項目。

公開資料顯示，中國恒大中心是一棟甲級寫字樓，位于香港灣仔告士打道38号，鄰近香港金鐘及灣仔地鐵站、香港警察總部、香港會展中心，毗鄰維多利亞港灣，共26層，占地面積為2138.8平方米，總樓面面積為3.21萬平方米。

該項目原名為美國萬通大廈，恒大于2015年11月份以125億港元從華人置業手中購進，後更名為“中國恒大中心”。據了解，當時的成交總價是香港商廈買賣的最高紀錄，創下了每平方英尺單價的最高紀錄。

不過後續由于陷入資金鍊危機，恒大将恒大中心物業擺上貨架。去年8月份，市場消息稱，恒大計劃出售中國恒大中心項目，在談的企業包括越秀地産，預計出售價105億港元。不過，兩個月後，越秀地産退出對于中國恒大中心的收購。

此次，長江實業确認入标中國恒大中心項目，意味着該項目的出售跨出實質性的一步。

值得關注的是，90億港元的估值僅為恒大6年前125億港元收購價的七折左右。

對此，彙生國際資本總裁黃立沖分析稱，近期香港的寫字樓租金下跌，物業估值随着租金下跌屬于正常，估計未來或會有所反彈，目前确實是個撿便宜貨的機會，“長江肯定是算過賬，覺得劃算才投标的。”

知名地産分析師嚴躍進認為，90億港元的估值，對于長江實業來說确實是抄底。當然除了長江實業是否最終能競标成功外，其他的投資者因為長江實業介入，而增大對此類物業投資的興趣和積極性，這種可能性也是存在的。從恒大的角度看，類似交易熱度上升，也有助于其回籠資金。

對于恒大來說，解決資金問題迫在眉睫，恒大也多次表示，正在積極推進重組工作，預期将于7月底前公布初步重組方案。

編輯楊娟娟

校對盧茜