經開區近年土地供應量一直比較低，不過在2021年一反常态，共有10宗居住用地來拍賣，其中4宗居住用地位于新橋科技創新示範區，市區範圍有6宗543.38畝居住用地入市。目前置地天玺已經全部推出，偉星玖都荟還有一棟，今年的銷售主力是其他四個樓盤。

那2022年呢？班長和大家一起來看看網傳經開區可供應的地塊具體位置，僅供參考，實際以官方發布為準。

1、繁華大道和蓮花路交口有一塊79畝的居住、商務金融和商業用地，其中居住用地40畝。該地塊位于明珠廣場闆塊，商業配套豐富、地鐵7号線地鐵口，位置佳、配套齊全，另外還有繁華學校的預期，如果限價沒有再次提升，新房上市後會很受歡迎。

2、青翠路與天都路交口有一塊166畝的居住、幼兒園和公園綠地地塊，其中居住用地150畝。該地塊就是在偉星玖都荟和彙林園南區的東側，周邊還有一些居住用地待上市。

從這裡去政務區和包河區都非常近，往北過了京台高速就是非常熱門的政務東闆塊，距地鐵7号線天都路站大概八百多米，也是屬于明珠廣場闆塊。

3、繁華大道和集賢路交口有一塊居住、商業和教育用地，位于經開和肥西的交界，往西就是肥西的文一名門綠洲，往東過了集賢路就是168玫瑰園西校區。該地塊南側規劃了一所九年一貫制學校，學區預期也是該地塊後續銷售的關鍵了。

4、這塊地是38畝的租賃住房，在上一塊地的東側，隔開了集賢路的噪音幹擾。

5、紫雲路和宿松路交口有一塊86畝的商住用地，北側就是邦泰學府裡，往東過了京台高速就是濱湖區。該地塊主要賣點就是168玫瑰園南校區，因為與兩條主幹道相鄰，後期臨近的樓棟會有一定的噪音幹擾。

6、經開區錦繡大道和青龍潭路交口，也就是多倫多花園南側有一塊104畝的地塊。距離地鐵三号線工大翡翠湖校區站大概八百多米，周邊交通便利，學區是合肥經開實驗學校。

該地塊與經開2021年招商地塊，也就是招商美的鐵建萃語雲築情況比較類似，不過這塊地位置要好一些，同時沒有公墓的明顯不利因素，做剛需戶型上市以後銷售還是會比較輕松的。

7、繁華大道和習友路交口有一塊居住、商業商務金融、停車場等81畝地塊，其中居住用地41畝，地塊比較小，學區是46海恒。

這7塊地合計816畝，其中居住用地是581畝，去掉其中的租賃住宅38畝，共有543畝，如果按容積率2.0、套均120平來算的話，大概6000多套的量，不過還要看後期配建租賃住房的比例，實際可售要低一些。

假如這7塊地在2022年都能上市，經開區在未來一年多的時間内就持續的有數個新房在售，購房者可選擇的空間就大了很多，接下來班長會和大家一起看看其他區域的地塊具體位置，為大家提供參考。