住房公積金怎麼使用合理-tft每日頭條

買房的時候，公積金可不能亂用，每個人的公積金最多能用兩次，用對了可是能省幾十萬，那公積金到底要怎麼用？要注意哪些細節？個人總結以下幾點：

第一，大部分的城市個人公積金額度最多60萬，個别城市是30萬，比如說50萬的貸款，如果是三年的商貸，利率是5.6%，利息那就是54萬，如果是公積金貸款利率是3.25，利息就是28萬，利息上能省26萬！普通階層要攢好多年，所以說能用公積金貸款的，必須用。

住房公積金怎麼使用合理（住房公積金該怎麼用）1

第二，很多人分不清公積金貸款和公積金的提取，1、公積金貸款呢，是指一定的貸款額度之内，比如說你貸款100萬，組合貸50萬，使用公積金50萬，算的利率就是3.25%，剩下的50萬，就是商業貸，商貸利率5.6%，就是單純的省利息。2、公積金提取就是平時租房、裝修或者購房這類的，都可以提取繳存的公積金金額，想怎麼用，就怎麼用，沒人管你。

第三，如果打算用公積金貸款，在貸款辦理完之前，千萬不要提取你的公積金，否則會影響貸款審批額度。

住房公積金怎麼使用合理（住房公積金該怎麼用）2

第四，公積金是不能直接抵扣的，比如說你一個月月供還款8000，公積金3000，不是說你單獨還款5000就可以了，直接要還8000，可能是下個月公積金才會把這3000塊錢打到你的卡裡，一定要記住啊，公積金的賬戶和你的銀行還款賬戶，是兩碼事。

第五，如果你有以下的情況，公積金貸款會很難批下來：信用可逾期6個月不還的、貸款預期24期以上的、當前信用卡和貸款有逾期不還記錄的、有兩年以上延期還款記錄的、有過騙貸行為的、使用擔保貸款，有擔保人替還的，這些都有可能被公積金直接拒貸。

第六，如果買房是為了短期投資或者暫時過渡的，不建議用公積金，利率這麼低，享受幾年就浪費掉一次機會，不劃算。