南方網訊（記者/潘沈思）近日，邁點研究院發布“2021年長租公寓品牌影響力（MBI）100強榜單”，龍湖冠寓穩居第一。以有生命的空間、有溫度的服務，給大城市的新市民、青年人一個留下來的機會。

自2017年以來，經過4年深耕，龍湖冠寓在深圳、東莞已擁有近29家在營門店，10000套房源，服務超過60000名租戶，成熟期運營門店出租率超過95%，市場占有率30%，位居深圳品牌公寓前列。

布局租賃住房領域 責任擔當助力“以房留人”

作為充滿活力和創新力的大灣區重點城市，深圳等地對奮鬥正當時的年輕人充滿吸引力。根據第七次全國人口普查結果顯示，廣東的流動人口超過5200萬人，這裡除了本地人，還對許多外來打拼的年輕人充滿吸引力。

廣東居大不易。城市中心寸金寸土，買房負擔大，租賃住房逐步走向住房發展的“舞台中央”。自如研究院《2021年廣深長租市場觀察》數據顯示，當下廣州、深圳兩地合計有超過2300萬人租房居住，未來還将新增262萬人需要租房。可以看出，僅廣深兩市的租賃人口就達到“千萬級”。

為此，“十四五”期間廣深兩地計劃籌建保障性住房120萬套（廣州66萬套、深圳54萬套），但依然面臨供給缺口。為解決好大城市住房突出問題，官方積極探索政企合作形式，引入多方籌建力量來保障供應。

作為中國房地産開發企業綜合實力10強，龍湖肩負企業社會責任，積極響應國家“租購并舉”的号召，打造租賃住房品牌「冠寓」，通過開發人才專項租賃住房用地、建設自持租賃項目、改造城中村住房等方式布局租賃住房領域，成為“以房留人”舉措的重要角色。

（龍湖冠寓深圳前海店）

解決通勤難題 打造拉近夢想的居所

“家住羅湖，工作在前海”，這是深圳本地“打工人”心裡遙遠的通勤距離。不是在上班，就是在上班的路上。

近日，《2021年度中國主要城市通勤監測報告》（以下簡稱《通勤監測報告》）在京發布，報告顯示去年以來，42個中國主要城市中，總體60分鐘以上的通勤比重為12%，有25個城市的極端通勤得到改善，21個城市通勤距離縮短。45分鐘以内通勤比重總體平均水平為76%，距離80%以上的目标尚有差距。

如過去與父母同住在羅湖的盧小姐，每天都要往返超50公裡，上下班就花掉超過2個小時。沒有娛樂，也沒有社交，在現實的困難面前，逐夢前海的盧小姐動搖了“住家一定比租房好”觀念。冠寓前海店的出現，讓盧小姐果斷搬進公寓，也有更多屬于自己的生活時間和空間。

如今，在前海工作的盧小姐每天上班隻需要步行10分鐘，下班有時間報讀金融課程，實現自我增值。步行1-2分鐘到地鐵站，閑時與三五閨蜜相約一起逛街購物，也方便周末陪伴在父母身邊。

據了解，龍湖冠寓的選址，主要設置在地鐵上蓋或沿線範圍，周邊寫字樓、低密科技園林立，讓年輕人可以享受豐富的配套資源，不必承受二三個小時的通勤困擾，節省出更多的時間用于生活、工作和提升自我，有更多可自由分配的時間，也儲存更多追逐夢想的資本。

（「核桃系列」深圳景田國際公寓）

洞悉多元化需求 用優質體驗打動人心

租房，是一個看似簡單，實際上卻是勞心又費神的工程。不少網上說的“小區房”實際上是荒蕪的城中村，“5分鐘上地鐵”最後變成步行1.8公裡...長久以來，傳統租賃市場，找房難、房屋設施陳舊、租期内服務缺失等問題凸顯。

面對新世代青年進入租房市場，市面上的個人自建房、個人直租房，越來越難有效回應較高的租住生活及消費升級需求。針對這些租房痛點，龍湖冠寓打造四條産品線“豆豆、松果、核桃、花生”，分别對應服務于城市務工基礎服務人員、城市新青年新市民、城市小家庭和外派精英人士、企業員工客戶。

标準化管理下打造的差異化細分市場，而不同的産品線還結合具體落地城市的地域特點和屬地文化，通過服務和産品創新匹配，滿足新市民及青年人不同階段、多層次的住房及服務需求。

同時，冠寓運用數字化運營，讓租賃住房走向精細化。通過冠寓APP智慧平台，住戶在線上可以實現簽約到入住、水電費繳納、報修、退租等一系列服務，保證需求及時響應。24小時全日制的安保服務和出入口門禁管理系統、智能門鎖、一鍵報警系統、可視化對講機等全數字化管理系統，讓危險無處遁形。

除了以上服務外，冠寓核桃系列公寓還為精英人群提供更優質的生活服務。以全國冠寓的首家核桃系列公寓——深圳景田國際公寓為例，房間設有智能觸控家電，配備直飲水龍頭，每周還有一次全屋免費保潔，享受到的不僅僅是舒适的房間，還有兼具智能、貼心的年輕化體驗。

值得一提的是，去年中國房地産業協會公布長租公寓綜合性能評價首批12個項目名單中，龍湖冠寓深圳景田國際公寓是廣東唯一獲得五星級認證的門店，實力備受充分認可。

截至目前，龍湖冠寓在華南地區已在廣州、深圳、佛山、珠海、東莞、中山6個重點城市，落地51個項目，開業套數超15000間，服務客戶超10萬人次，助力各城市提升人才吸附力。關注城市青年需求、打造有溫度的租住社區，龍湖冠寓堅持量質并舉，不會一味追求規模，在産品、運營和服務上精雕細琢，讓城市青年的租住生活更加美好。