杭州網 記者 郭鑫
昨日,萬達集團衆望所歸拿下了富陽銀湖36号D、E地塊(富政儲出[2019]3号),富陽首宗“雙限”地塊成交。萬達一輪遊以總價330870.0萬元零溢價率競得,折合樓面價8689元/ m2。這是萬達首次進入富陽市場,萬達集團的入駐将讓銀湖版塊成為不少購房者眼中的焦點。一個大型的商業綜合體,往往可以撬動闆塊的價值點,銀湖版塊價值的“凸顯”是顯而易見的。
富陽銀湖36号D、E地塊(富政儲出[2019]3号)出讓基本信息
富陽銀湖36号-D、E地塊位置
該地塊總起價33億元,需配建8萬方商業綜合體,此外對拿地房企也有要求:須引進2018或2019年入選中國房地産業協會發布的中國房地産開發企業商業地産綜合實力前10名;競得者須引進國内持有3個以上、地上建築面積不小于80000 m2、且運營時間不少于5年的大型集中式購物中心(不包括建材市場、家具中心、批發市場、會展演藝遊樂場等)運行經驗的企業(含其控股的子公司)統一運營。同時需繳納5億履約監管保證金。
目前杭州已有兩座萬達廣場,分别位于祥符及未來科技城闆塊,此次萬達拿下銀湖大體量商住地塊,或将在富陽打造一座萬達廣場。
根據限價,該地塊商品住房毛坯銷售最高均價19000元/ m2、商品住房毛坯銷售最高單價20900元/ m2,裝修最高價格3000元/ m2。也就是說,未來萬達項目精裝銷售均價22000元/ m2左右。
周邊在售項目3個,分别為金茂萬科·新都會、中天大家宋都·新界2020、中鐵諾德·林溪府,銷售均價21000元/ m2左右。待售項目有祥生及碧桂園兩宗項目。
富陽近期還有哪些地塊在拍賣?
富政儲出[2019]3号地塊拍賣報名進行時,保證金遞交截止時間為2019年8月7日16::00,挂牌截止時間為2019年8月9日10:00。
富政儲出[2019]3号地塊出讓基本信息
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