沈陽萬達廣場哪個人氣高-tft每日頭條

沈陽自古就有南北之争。

且沈陽現如今正有一南一北兩家萬達。

沈陽萬達廣場哪個人氣高（盤點沈陽南北萬達）1

南全運即将于本月20日開業，北蒲河昨天才公布規劃圖。

今天我們就來簡單從幾個方面對兩家萬達做一下對比。

1.住宅品類

全運萬達23F、32F、33F的高層、超高層，容積率為2.4，戶型均在100平以上。由于周邊大開衆多，萬達公園ONE在闆塊内的優勢并不明顯。

蒲河萬達規劃的是16F、17F、18F的小高，容積率為2.0、1.85、1.8。雖然其戶型并未公布，但道義現階段購房需求已發生轉變，蒲河萬達一經推出必然在闆塊内形成領漲的态勢。

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2.地鐵

有萬達必有地鐵。9号線有北一路萬達、沈遼路萬達，1号線有太原街萬達，2号線有奧體萬達，而全運萬達旁的2号線南延線已經獲批并動工，而蒲河萬達旁的12号線是2号線的備用線，目前還未獲批。

有萬達也必有地鐵口，全運萬達最近的地鐵口在智慧三街全運三路交彙處，直線距離近500米；蒲河萬達的地鐵口預計在蒲昌路地雅街交彙處。如此看來蒲河萬達的位置更好。

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3.下沉廣場

全運萬達沒有下沉廣場，但會在西南角建個精神堡壘。蒲河萬達在東北角設計了下沉廣場，相比費時費力挖出個下沉廣場，可以看出蒲河萬達的設計還是很走心的，這一點可能也是為了呼應對面的北興客運站。

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4.占地面積

全運萬達的商業面積是114797平方米。蒲河萬達所在的五洲龍西1号地塊挂牌的土地面積為60435平方米，容積率2.0，商業率100%，可計算出建築面積即商業面積為120870平方米，比全運萬達略大。

5.金街

全運萬達有7棟2F名為88号街的商鋪，蒲河萬達有一條長約500米的金街。

雖然作為購物中心外的步行街，網上對金街的評價褒貶不一，但不管怎樣，購物中心肯定會做自家的室外步行街，以此豐富自己的零售業态和消費模式。

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6.地理位置

全運萬達在三環外渾南新市府，距離機場和新南站5公裡，周邊知名樓盤衆多，不過斜對面是剛剛落地強勁對手---龍湖天街。

蒲河萬達在三環邊，沈北皇姑兩區交界，周邊有大學城和一家客運站，小開發商較多，對面有高鐵站規劃，5公裡範圍内隻有在沈陽還未落穩腳跟的吾悅廣場一家友商。

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另外，蒲河萬達南側的商住地塊并不在一期規劃中，這一點引入遐想。

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最後

南北萬達的命運如同渾南沈北一樣，自落地那刻起必然不盡相同。

兩家萬達未來的走向也頗具玩味，我們不妨繼續關注。

-全文完-