辦理車位産權證的流程，與辦理新房不動産權證的流程一樣。開發商在不動産登記中心完成初始登記之後，購房者到地稅局繳納稅款，再拿着材料到不動産登記中心辦理車位的不動産權證。自2016年1月21日起，房産登記改不動産登記，自此以後辦理的産權證為不動産權證。

車位分為人防車位和非人防車位，即沒有産權的車位和有産權的車位。車位的産權年限，根據開發商申報的土地使用性質分為40年産權和50年産權兩種。

什麼是人防車位、非人防車位？

人防其實是指的建築人防，以人民防空工程為必要附屬工程的建築工程統稱。多以地下車庫為主要體現形式，内部設置人防門、封堵門、照明、通風、給排水、通訊網絡等戰時掩體所需硬件。使用人防面積設置的車位，稱為人防車位，不是人防面積的車位，則為非人防車位。

1.産權車位

有産權的車位，必定是非人防車位，可以出售。車位的土地使用性質為倉儲戊類用地的，車位産權50年；土地使用性質為綜合類用地的，産權為40年。

産權車位既可以出售，也可以出租。

2.沒有産權的車位

沒有産權的車位，是使用人防面積改造而成。隻有使用權，沒有産權，不可以出售，隻能租賃。目前，沒有産權的車位，租賃年限最長20年，租賃價格并不是由物業決定，而需要與小區業主協商，按照下面有關規定執行。

人防車位沒有産權，不能出售。

根據北京市發展和改革委員會《關于本市停車收費管理有關問題的通知》規定：“按照《北京市物業管理辦法》的規定，其是否收費和收費标準變動和調整需經專有部分占建築物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意。已成立業主大會和業主委員會的居住小區，由業主大會或業主委員會負責組織小區内停車設施的管理工作；未成立業主大會和業主委員會的居住小區，由物業所在地街道辦事處、鄉鎮人民政府及社區居委會指導協助業主共同決定和管理。居住區地下停車場收費标準調整應按照《北京市物業管理辦法》中的有關規定，與全體業主協商。”

先交稅，再辦車位産權證。辦理車位的不動産權證，需要等着開發商完成初始登記，通知你去辦理。拿着買車位的發票去地稅局、銀行繳納相關稅費，再拿着材料到小區所在區縣的不動産登記中心自行辦理，将材料提交給窗口工作人員之後，等待領證。1.繳稅

（1）繳稅标準

一定要注意，車位也需要交住宅專項維修資金。

（2）繳稅材料

本人身份證、戶口本、結婚證（已婚）、買車位的發票、買車位的合同、車位測繪頁（開發商給）。

（3）繳稅地點

小區所在區縣的地方稅務局、銀行。

2.辦不動産權證

（1）辦理時間

繳稅完成後。

（2）辦理材料

《房屋所有權轉移登記申請書》會由開發商交給你

（3）辦理地點

小區所在區縣不動産登記中心。

（4）時限

提交材料後的2-3天領證，具體時長以各中心辦理速度為準。

車位不動産權證大部分情況都是自行辦理，需要注意以下3點問題：辦理稅費的地點或不相同，完稅憑證需要收好，車位測繪頁是開發商給你。1.交稅地點

由于住宅專項維修資金不屬于稅，所以繳納地點為銀行。北京城六區一般去光大銀行繳納，遠郊區縣可去開發商指定的農商行進行繳納。2.完稅憑證

交稅成功後，需要保存好你的交稅稅票，稅票是你的完稅憑證。包括契稅沒有稅票，就沒有辦法辦理車位的不動産權證。且契稅票不能補辦，隻能到房管局調檔複印件。

稅收完稅證明

完稅證明上有繳稅的具體金額

3.車位測繪頁

車位測繪頁是測繪公司出具的，一般在通知收房前，将測繪頁出具給開發商。開發商會把測繪頁給你，時間不确定，具體要看開發商的時間。車位測繪頁需要保存好，交稅和辦理不動産權證時都需要用到。如果弄丢了，需要向房管局申請補辦，比較麻煩。

車位不動産權證測繪頁

測繪頁上标有車位實際位置、面積等信息。

辦理車位的不動産權證，登記費用為80元。後期物業公司管理車位時，還會收取一定金額的車位管理費，價格由所在小區物業制定。

資料來源：《關于本市停車收費管理有關問題的通知》