廈門二手房賣房騙局?警惕針對老年人的新騙局出現，我來為大家科普一下關于廈門二手房賣房騙局?以下内容希望對你有幫助!

廈門二手房賣房騙局

警惕！

針對老年人的新騙局出現！

一不小心房款就沒了！

近日，廈門市思明法院

就審理了這樣一起合同詐騙案

事情是這樣的

年近七旬的王大爺退休後就一直獨自生活，在廈門其名下有一套唯一住房。

因急需資金周轉，王大爺委托某房産中介公司經理張某居間出售該套房産。然而，張某卻在王大爺和買家林某不知情的情況下，冒用另外一家房地産公司的名義，與二人簽訂了《房産買賣協議》。

簽約過程中，張某以幫助王大爺償還該房屋設定的抵押貸款為由，提議将用于接收首付款的銀行卡交給自己，并謊稱銀行卡會由其所在公司統一保管。

王大爺雖心生疑慮，但在張某一番勸說後，也就相信了張某的話，同意将售房、償還貸款、過戶等相關事項全部委托給張某辦理。簽約時，除張某外，沒有其他該房産中介公司的員工在場。簽約後，張某又編造了一個新的謊言，獲取王大爺收取房款的銀行卡及密碼。

林某依約支付購房款後，房屋順利過戶到林某名下。而張某卻私吞了王大爺銀行卡裡六十餘萬元的售房款，用于個人消費、賭博等。王大爺發現被騙後心急如焚，立即報警。

經查，張某賭博成性，欠下了不少高利貸。迫于經濟壓力，能說會道的他利用工作上的便利，以及王大爺年紀大警惕心不強的弱點動起了歪腦筋。

最終，法院這樣判

思明法院判決被告人張某犯合同詐騙罪，判處有期徒刑四年十個月，并處罰金人民币五萬元；責令張某退賠被害人王大爺的經濟損失人民币近六十萬元。

該案進入執行程序後，因張某名下無多少财産，經法院多方努力後僅執行到部分金額。後王大爺又起訴該房産中介公司要求索賠，最終法院判決房産中介公司向王大爺賠償30%的損失。目前，該部分賠償已執行到位，最大限度為老人挽回了損失。

法官提醒

近年來

針對老年人的詐騙案件多發

不法分子打着各種旗号

對老年人的房屋、養老錢實施詐騙

層層設套

誘使老年人陷入“房财兩空”的困境

對于老年人來說

如何有效防範這種騙局？

怎樣更好地保護自己的房産、财産？

法官作出了以下幾點提醒：

01

在房屋買賣居間交易過程中，要對房産中介公司的資質進行核實，建議找信譽程度高的大公司進行居間委托。

02

簽訂合同時，建議在房産中介公司的正規辦公場所進行，且有二名以上的房産中介公司員工在場見證，并查看員工的工作牌，确認員工是公司的在職人員。

03

仔細查看簽訂合同的主體，對居間方的公章進行核對，若與房産中介公司的名稱不一緻，不予簽訂合同，并向房産中介公司核實确認。

04

通過合同上約定的房産中介公司的對公賬戶支付相關款項，不輕信他人，不将個人銀行卡及密碼交由他人保管、支配。

太過分了！

趕緊提醒下身邊的老年人~

來轉自源：廈門市思明區法院

來源： 廈門廣電