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房東不退押金這種情況應該怎麼辦
房東不退押金這種情況應該怎麼辦
更新时间:2025-08-05 09:47:05

作為租房一族,你有沒有遇到過這樣的糟心事?

明明合同都已到期,正常退房後,房東就是不退押金,找各種理由,甚至不接電話不回信息,直接玩起了失蹤……

如何對付故意不退押金的房東?其實3步就夠了!

房東不退押金這種情況應該怎麼辦(房東無故不退押金)1

一、什麼情況可以扣押金?

(一)損壞了房東的物品或房子。

(二)沒有按照合同約定時間退租。

(三)房租沒有交足,房東扣除相應金額的押金補足租金。

二、無故不退押金,怎麼維權?

(一)與房東協商。

告知違約行為,要求退還押金。

(《合同法》第107條)

(二)找第三方調解

1、找物業;

2、找居委會;

3、找街道辦。

這3個地方可以調解,但都沒有強制力。

房東不退押金這種情況應該怎麼辦(房東無故不退押金)2

(三)向法院起訴

1、準備證據

租房合同、押金收據、交房租的轉賬記錄、交水電費的記錄、雙方短信溝通截圖、電話溝通錄音等。

2、寫起訴狀

按照時間順序,從頭到尾叙述整件事情發生、發展的過程。

3、到租的房子所在片區的法院起訴。

4、去法院交以上準備的材料,等着開庭。

5、開庭,講明白事實,如果錯方在房東,會判你勝訴。

6、等着收錢,如果對方不給,可以要求法院申請強制執行。

房東不退押金這種情況應該怎麼辦(房東無故不退押金)3

四、房東要承擔什麼後果?

(一)退還全部押金費用。

(二)誤工費、電話費、利息等賠償。

(三)支付訴訟費。

(四)判決生效期滿不支付,強制執行,納入失信黑名單。

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