樓面地價怎麼算
在購房前需要了解的信息非常多，其中就包含了樓面地價，因為是房價的主要組成部分。一般計算方式是土地總價格/建築總面積，具體還需了解樓面地價怎麼算？
樓面地價的具體計算公式為：樓面地價=土地總價格/建築總面積=土地單價/容積率，其中建築總面積=土地總面積*容積率。假設小區土地價格為40萬/畝，容積率為1.8的話，樓面地價=400000*0.0015/1.8=334元/平方米(0.0015畝是1平方米)。
樓面地價是指單位建築面積所分攤的平均的土地價格，樓面地價是房價的主要組成部分之一,與建造成本、開發利潤、相關稅費等共同構成了商品房的市場價值。簡單地可以理解為在土地上蓋出房子後，每單位售價中所包含的土地成本。樓面地價最真實地反映了建築單價中所包含的單位土地成本價格。
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