關于小區的車位歸屬權-tft每日頭條

前一篇文章小區車位所涉及的十個法律問題解析(一)，我們已經向大家介紹了廣大網友最為關心的10個關于車位的法律問題的5個，接下來再為大家奉上剩餘的5個，希望對廣大網友有所幫助。小區車位實際上是分為兩種：産權車位和無産權車位。也希望廣大網友明白。

關于小區的車位歸屬權（小區車位所涉及的十個法律問題解析）1

小區車位所涉及的十個法律問題解析

1、地下車位和地上車位的區别‍

地上車位屬于公共區域，我們在前一篇文章中也有介紹，公共區域屬于業主集體所有，也就是說隻要是小區的業主，都是可以停放的。那麼地下車位和地下車位就有很大區别了。

地下車位實際上也分為三種：

①、人防車位：不可随意買賣，不能擺放雜物，不能租借，主要用于人防。人防工程是為了保障戰亂時期人員的掩蔽、人民防空指揮、醫療救護而單獨修建的位于地下的防護建築。

②、普通車位：地下車位被列為公攤面積，這種車位沒有産權也不能辦理産權證，因為車位屬于全體小區的所有，開發商也無權出售車位。

③、産權車位：如果您所在的小區車位不在公攤面積外，産權歸屬于開發商，那麼開發商是可以出售車位的。

2、私人車位被占，該怎麼維權？

如果私人車位被占，對于車主業主而言，萬不可去破壞他人車輛，否則就是有理變沒理了。私人車位被占，說明物業管理不到位，除了占用他人私人車位的車主需要承擔法律責任外，物業也需要承擔一部分責任。所以對于業主來說，先找物業，然後起訴才是最佳解決方法。

3、在别的小區買車位合法麼？‍

這個要看合同約定。我國的《物權法》規定：小區車位，應優先滿足業主的需要。因此，若小區給業主以外的人提供了車位，業主是可以起訴的。沒有紅頭文件規定不允許。單獨購買車位應該通過物業或者是開發商的允許既可以購買。

4、一個人可以擁有幾個車位？‍

訴寶法律要告訴大家的是，各地方政策不一樣。除少部分上海、江蘇部分等地有産權車位限制一戶一位，絕大部分地區車位屬于市場行為，沒有明确規定不可購買.簡單說還是一個投資行為。當然對于小區而言，車位的買賣應優先考慮小區業主。

5、私人車位是否可以用作其他用途‍

不能，有人咨詢，自己購買的車位不怎麼使用，想安裝一套洗車工具，在地庫做洗車服務。實際上這種做法是不被法律所允許的。地下車位除了有停車的用途外，還要承擔一定的人防功能。家用住宅用地是不能用作商用的。另外為了防火防災，地下車庫也是不能堆放私人物品的。

本文，就是小區停車位所涉及的十個法律問題解析(二)，歡迎關注，點贊轉發。如果您有法律問題想咨詢，可以在底部給訴寶法律留言。我們會一一回答。