拆遷拆違的法律依據-tft每日頭條

遇到房屋拆遷，被拆遷人應當享有公平合理的拆遷補償。但是，實踐中“以拆違促拆遷”的手段頻發，很多地方以拆違的方式為後期征收掃清障礙，企圖實現低成本拆遷目的。今天要給大家分享的案例由北京來碩律師事務所周彤律師代理的一起農村房屋拆遷維權案，講述的正是這種情況，通過案例來教給大家如何維權，希望能對大家有所幫助！　

呂先生在浙江省六安市某村擁有房屋及蔬菜大棚，以種植蔬菜為生。因為地方涉及拆遷項目，六安市XX區政府部門以一份責令其自行拆除房屋，逾期不拆則要強制拆除。

拆遷拆違的法律依據（以案講法以拆違促拆遷）1

呂先生萬分焦急，看着到來的《限期拆除通知書》一時間不知所措，後來通過熟人介紹，找到北京來碩律師事務所進行維權。

辦案經過

周律師介入案件後，及時對通知書提起了行政複議。但是，政府部門竟置複議不理，徑直拆除了呂先生的房屋和蔬菜大棚，不僅将其種植的蔬菜掩埋，強拆前也沒有對财産作出合理安置，造成呂先生的合法财産遭受巨大損失。

拆遷拆違的法律依據（以案講法以拆違促拆遷）2

為了坐實政府部門強拆違法，周律師還是等候複議結果，複議結果确認強拆前置程序違法，意味着強拆行為已經喪失法律基礎。所以，就在當事人收到複議決定，得知複議機關已經确認《限期拆除通知書》違法後，周律師立即向六安市XX區人民法院提起了行政訴訟，要求确認實施的強拆行為違法。

庭審過程中，應對周律師提出的被告于複議期限内實施強拆行為違法的主張政府部門以“複議期間具體行政行為不停止執行”的法律規定。但是結合《行政強制法》可知，限期當事人自行拆除違法的建築物、構築物、設施的，當事人在法定期限内不申請行政複議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。

拆遷拆違的法律依據（以案講法以拆違促拆遷）3

經過激烈的庭審質辯，法院進行判決：确認強拆行為違法。最後政府部門不得不降低身段，協商拆遷補償問題，終以呂先生獲得滿意補償完美收場。

律師說法

沒有前期充分的鋪墊工作，沒有撤銷強拆基礎，強拆之訴定會困難重重，也不能足以對相關部門施壓，達到合理拆遷補償之效果。掌控全局、把控節奏，才能在環環相扣之下循序漸進的實現維權目的。

打官司期間房屋被強拆，該如何維權？-宅基地-北京來碩律師事務所征地拆遷律師團-專業征地拆遷律師團隊