賣房實戰經驗?真是做夢都沒有想到，在牛年歲末，我和妻子居然也會加入到艱辛的賣房隊伍，我來為大家講解一下關于賣房實戰經驗?跟着小編一起來看一看吧!

賣房實戰經驗

真是做夢都沒有想到，在牛年歲末，我和妻子居然也會加入到艱辛的賣房隊伍！

三年前，為了安度晚年生活，經過反複比較，我執意要在巴城買套養老房，恰好有一個樓盤符合我的要求，便毫不猶豫地按揭了一套大平方的商品房。三年來，我經常利用雙休日跑步的機會都要去察看工程進度，希望早日完工，千萬别修成爛尾樓。還好，在約定的時間内按時交了房，小區的環境雖然沒有買房時開發商播放的VCR那麼漂亮，但是在目前來說，在巴城品質應該是一流的。就連十分挑剔的妻子也挑不出太多的毛病，唯一讓她不滿意的是距離市中心有點遠，顯得太過清靜。可我不同意她的觀點，仍然苦口婆心地說，看看這小區多麼高端大氣上檔次，她仍然抱怨環境太清靜。

我知道她是一個十分愛熱鬧的人，她曾經對我說過，如果我們退休後能有個熱鬧的小區多好呀。是啊，人老了最怕的是孤獨和寂寞，如果孩子不在身邊，晚景是比較凄涼的。剛好我們的孩子也不在身邊，在選擇養老房的問題上，必須要考慮這個重要因素。這樣一想，覺得三年前我的決定是多麼地草率，現在時常後悔買這套房子，于是與妻子商議盡快把這套房子賣掉。

首先最核心問題就是出售價格，妻子和我産生了嚴重的分歧。依我的想法是虧本甩賣，但妻子死活不同意，堅持要保本才賣。我告訴她今年中央出台的宏觀調控政策，是堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”的理念，許多開發商在銀行貸不到款，資金斷鍊是遲早的事，必然會大幅度地降價銷售。我們這個樓盤的房子現在不是都已降價五百元了嗎？我們如果不降價，拿什麼與開發商競争客戶？況且中國人買房還有個特點是“買漲不買跌”，我預見今年春節期間所謂售房旺季一定會如時下的天氣一樣“冷不秋秋”的。受大趨勢的影響，要想盡快出手這套房子的可能性不大，要做好打“持久戰”的準備，妻子終于願意與售樓部同價銷售。

在出售價格上形成共識以後，就是考慮如何盡快出手的問題。我提出交給房屋中介公司打理，妻子覺得中介公司收取的傭金太高，增加了售房的成本，房子更不容易出手，她想通過沿街粘貼宣傳廣告的方式出售。可我覺得太丢人面子，十分不情願這樣做。但她執意堅持，我也不想掃了她的興。妻子說幹就幹，親自起草廣告内容，短短的幾十個字反複推敲大半天，力求言簡意赅。看到妻子這股認真勁兒，我打心底裡佩服。

為了躲避熟人，不失面子，我選擇在夜晚上街貼廣告，可妻子堅持要在白天做。在這些小事方面，我難得與她争執，心裡雖然有一百個不情願，但是還是遂了她的心願。在雙休日，我們帶好裝備上街開始行動。她雙手拿着宣傳廣告，我迅速在其背面塗上膠水，順勢貼在街上指定的“信息張貼欄”處。經過短短的一個多小時的工作，大街兩邊頓時醒目地顯現出我們的售房廣告。回頭看到我們的“勞動成果”時，我和妻子都不約而同露出“會心的微笑”。

運氣真好，剛貼完廣告，妻子的電話就響起，第一個客戶就打進求購電話。妻子頓時發揮擅長營銷的特點，滔滔不絕地介紹起這套房子的優點來。比如：“樓王”“兩梯兩戶”“超大樓間距”“送車位”等等，妻子如數家珍的介紹，讓對方頓時有了急于看房的沖動。但是，話又說回來，買房畢竟不是買青菜蘿蔔，對方在經過短暫的沖動後，暫時取消了急于看房的想法。妻子十分掃興地挂斷電話，順便還罵了幾句髒話。鑒于今年的行情，在回家的路上，我再次給妻子打氣，要以一顆平常心買房，不然希望越大，失望也就越大。

廣告張貼出去已半個多月了，最先那陣子，妻子接到的電話還不多，她曾抱怨說，一天電話接密的！可現在很少接到電話，她分析是街上的廣告被人覆蓋了，和我商議又要上街貼廣告。最開始我還能積極地配合她，可是久了就不願意。但想到是我擅自作的買房決定，再苦再累也隻能認了，于是又乖乖地随她上街認認真真地貼起廣告來。每次覆蓋完别人的廣告後，我都會在心底祈禱房子能早點賣出去！可是，最近仍然沒有多少求購電話，妻子再次埋怨起我來，她對我說看來這是一樁“燙手的山芋”，便也有了從長計議的打算。

說實話，自從謀生賣房的想法後，我便作好打“持久戰”的準備，牛年即将過去，虎年就要到來，在新的一年裡我最大的願望就是能早點把這套房子賣出去！