家長考慮到将來孩子的教育問題，買房很可能是先考慮學區房。那麼，那些口口聲聲說自己樓盤是學區房的是真的嗎？在馬鞍山有哪些值得買的學區房呢？首先我們要來弄懂，什麼是學區房。

什麼是學區房？

學區房本質上是指可以擁有“重點中小學”入學名額的房産項目。馬鞍山比較好的公辦小學有實驗小學、珍珠園小學、馬鋼四小、師範附小和山南小學；初中有七中。

幼兒園不屬于學區範疇。同時也因為幼兒園并非九年義務教育，所以每個幼兒園開設的班級和招收的學生是有一定名額的。據了解，馬鞍山一些口碑較好的公辦幼兒園要至少提前一年報名。一旦學生招滿，就進不去了。而小學初中則不同，轄區内的适齡兒童都要接受義務教育，說白了就是來多少收多少。

離得近就一定在學區範圍内麼？

這個問題可不是自己想什麼樣就什麼樣的。不要以為馬路對面是學校你這就是學區房了。這個問題需要向售樓部或者學校咨詢清楚，一定馬虎不得。

舉個例子：鐘鼎悅城明明離山南小學地理位置更近，但按照最新學區劃分，它的小學學區卻在馬鋼四小。聚峰世家明明距珍珠園小學僅1公裡左右，但它的學區卻在3公裡之外的馬鋼四小。

售樓部所說的學區 可以相信嗎？

這個還真不好說。一般情況下，新建小區隻有當小區居民入住達到一定比例後才會劃定學區。所以，當房子還沒建好，置業顧問就跟你說他家樓盤學區是XXX，你還敢信麼？眼見為實才是真！

同時，學區劃分并非固定不變。再舉一個例子：公元皇府在2014—2015年的學區劃分中，小學及初中的學區是雨山實驗小學，而到了2015—2016年，它的小學學區是四小教育集團（深業分校），初中是花園初中。

買個商鋪或小公寓能讓上所屬學區麼？

這個問題需要敲黑闆劃重點！一般情況下，商業性質的公寓或商鋪是不能落入戶口的，不能落戶自然也沒辦法享受所屬學區。所以，那些指望買小戶型解決學區問題的一定要提前了解清楚房屋的産權問題。

是不是隻要在報名前解決落戶問題就能及時報名入學？有沒有年限要求？

馬鞍山的行情是這樣的，父母及子女的戶口至少要提前一年落到指定戶籍，才能正常報名。所以說，指望上好小學、好初中的家長們，要買學區房的可要提前卡好時間！

那麼搞清楚了什麼是學區房，小編再來帶大家看看馬鞍山學區房的價格到底是什麼情況，到底有哪些值得買呢？

實驗小學是目前秀山區唯一公立教育資源，2015年建成并首次招生。目前由230個學生及13個專任教師組成。作為全市具有較高美譽度的實驗小學解決了秀山片區業主子女的上學問題，同時對完善秀山新區公共配套，加快新區人氣集聚，産生積極影響。

據傳四村小學（深業分校）由深業集團花重金引進，多少城南樓盤想将自己的學區也納入其中都于事無補。目前已知的學區在内的新房僅深業華府和萬達兩個樓盤。

七中學區房，不知道有多少買房人看到這條信息會更加笃定的去交和泰的定金。市區房、歐尚旁、交通方便，成熟小區環繞。

二中實驗學校是個人人都想去的地方，所以東方明珠的價格真的是普通住宅中的一顆耀眼的明珠！即使現在隻能買到二手房，但是價格依舊是閃瞎你的眼！10030元/平方米的價格真的讓人覺得刺激。但是誰讓人家有個好學區呢！