吳川金沙華府120平方平面圖-tft每日頭條

日前

吳川市自然資源局發布了

華基濱江華府項目規劃設計方案調整

批前公示

吳川金沙華府120平方平面圖（吳川華基濱江華府建築面積）1

吳川金沙華府120平方平面圖（吳川華基濱江華府建築面積）2

主要調整内容

最新用地紅線已調整，地下室輪廓線相應調整，地下室建築面積由48612.16㎡調整為48510.67㎡，減少101.49㎡。項目取消全裝修住宅建設，同時取消全裝修獎勵7288.23㎡，取消原住宅7号樓計算容積率建築面積11769.35㎡；

最新住宅6号樓、7号樓、8号樓、9号樓、10号樓、11号樓、12号樓、13号樓和幼兒園14号樓形态輪廓調整，戶型布局及立面優化；

8号樓、9号樓、12号樓和13号樓共增加計算容積率建築面積4481.12㎡，項目總建築面積由213492.75㎡調整為208103.03㎡，減少5389.72㎡，計算容積率建築面積不變；

吳川金沙華府120平方平面圖（吳川華基濱江華府建築面積）3

調整前總平面圖

相應小車停車泊位由1585輛調整為1512輛，減少73輛，非機動車車位由792輛調整為756輛，減少36輛。

1号樓大門平面圖調整和商業平面圖優化，建築面積減少20.77㎡。

10号樓東側小區次出入口位置調整為10号樓南側，同時新增一個地下室出入口。在8号樓南側增加一個建築面積為151.36㎡的配電房。

吳川金沙華府120平方平面圖（吳川華基濱江華府建築面積）4

調整後總平面圖

項目位于梅菉街道鶴地路68号（濱江路旁），用地性質為二類居住用地，用地面積為56809.73㎡，計算各項規劃指标用地面積為56809.73㎡，建築基底面積為12498.14㎡，總建築面積為208103.03㎡，計算容積率建築面積為150545.78㎡，不計算容積率建築面積為57557.25㎡（其中臨街騎樓獎勵建築面積623.03㎡）；

容積率為2.65，建築密度為22%，綠地率為35%；地上建築退讓北面濱江路道路邊線不少于20米，退讓西面規劃15米道路紅線不少于5米，退讓南面及東面用地紅線不少于5米；

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