農村自建房辦房産證的正規流程?個人房産證辦理流程房産證是房屋交易、房産過戶的重要證件，是房屋持有的重要憑證依法持有房産證，即取得房屋的合法所有權，可依法對所持房屋行使占有、使用、收益和處分的權利，現在小編就來說說關于農村自建房辦房産證的正規流程?下面内容希望能幫助到你，我們來一起看看吧!

農村自建房辦房産證的正規流程

個人房産證辦理流程

房産證是房屋交易、房産過戶的重要證件，是房屋持有的重要憑證。依法持有房産證，即取得房屋的合法所有權，可依法對所持房屋行使占有、使用、收益和處分的權利。

1、确認開發商已經進行初始登記；一般來說，開發商在将商品房交付使用的兩個月内，就會将辦理房産證額資料報送給相關主管部門，因此，業主在收房後的3個月左右就可以向開發商詢問相關事宜。

2、領取井填寫《房屋所有權登記申請表》；申請表是需要開發商蓋章的，業主也可以直接在開發商處領取，并詢問在哪裡辦理房産證以及一些具體的東西，一般開發商會有詳細的這方面的資料。

3、領取測繪表；測繪表是相關部門确認标注面積的依據，業主可以前往開發商指定的房屋面積計量站領取，有的也可以直接向開發商領取。

4、領取其他文件；辦理房産證需要領取許多文件，如購房合同、房屋結算單等，并再次确認《房屋所有權登記申請表》已經過開發商蓋章。

5、繳納公共維修基金、契稅；這兩筆款項的繳納憑證是辦理房産證的必需文件，具體的繳納方法可以向開發商咨詢，記得一定要保留好繳納憑證。

6、提交申請材料；具體的申請材料有：a；申請表（開發商蓋了章）；b，房屋買賣合同；c，關于房号、房屋實測面積和房價結算的确認書；d，測則繪表房屋登記表、分戶平面圖兩份…

7、領取房産證；一般管理部門會給出辦理領取證書的通知書，隻需要按照上面的時間去領取就可以了。

房産證辦理注意事項

1、産權不明确容易引起糾紛；在房地産消費投訴中，因産權問題引起的糾紛是最多的，其中産權不明确是引發糾紛的焦點。房屋是特殊的财産，所有權權屬的确定應以産權證記載為準，因此應在購房以前對此就有清楚判斷。弄清房屋的産權是共有關系還是贈送關系還是繼承關系等。

2、購房者無法取得房産證；我國法律規定，辦理房屋所有權登記的期限屆滿後超過一年，由于出賣人的原因，導緻買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。也就是說，由于賣房者的原因，如果購房者在合同約定期限内不能取得房屋權屬證書，那麼在該期限屆滿一年後，購房者可以退房并要求賣房者賠償經濟損失。

3、鑒别房産證的真僞；房屋權屬證書由建設部設計監制，中國人民銀行北京印抄廠獨家印制。包括《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》。内頁印有統一規範的填寫項目。由于是統一監制、獨家印制，這就有效地保證了權證的規範、标準、統一，增強了權證的權威性。

4、警惕重複抵押；購房時要去房屋管理部門查詢所購房屋是否有抵押，如果開發商或者賣家所售房屋存在抵押，要謹慎購房或者先把抵押解除後再購買。

農村自建房房産證辦理流程

很多朋友都知道城市房屋必須辦理房産證，但是對于農村自建房是否需要辦理房産證卻不了解，實際上，自建房也是需要辦理房産證的，申請需要滿足一戶一宅，确實有自建房需要的條件，還需要提供身份證、申請書、宅基地使用權證明等盜料，再通過向村委會、鄉建功等機構提交建房申請、現場核實、簽字同意等程序即可辦理房産證，辦理費用也并不貴。

下面就來介紹一下農村自建房房産證的相關知識吧。

1、申請條件；本鄉居民，隻有一處住宅，戶籍所在村是中心村（屯），确實有建設房屋必要的農戶。

2、提供資料；(1)本人戶口本，身份證；(2)建房申請書；(3)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；(4)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明：(5)房屋測繪報告或者村民住房平面圖；(6)其他必要材料：(7)申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。

3、辦理程序：(1)建房戶向村委會提出建房申請；(2)村委會審核同意，簽字蓋章；(3)向鄉建辦提出申請；(4)鄉建辦工作人員實地踏勘，同意建房：(5)到鄉建辦領取房屋建設申請表；(6)經鄉建辦簽字同意：(7)鄉主管領導簽字蓋章，核實同意；(8)交縣規劃建設局審批（縣行政服務中心）；(9)建房戶領取産權證。

以上即是農村房産證怎麼辦理的簡單流程，具體的辦理還需要以當地的房管部門為準，辦理之前可事先咨詢一下。

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