海南和南甯哪個更有發展前景?今天想跟大家來聊一聊，關于海南西部的城市-東方，接下來我們就來聊聊關于海南和南甯哪個更有發展前景?以下内容大家不妨參考一二希望能幫到您!

海南和南甯哪個更有發展前景

今天想跟大家來聊一聊，關于海南西部的城市-東方

這些年來，外地去東方買房、租房的候鳥越來越多，那這邊的真實情況是什麼樣的？

房價如何？值不值得買？

在下面的文章都會找到答案！

首先東方位于海南西南部，北到海口210公裡、南至三亞180多公裡的距離，處于海南西部的中間地段。

東方這個位置的氣候屬于熱帶季風海洋性氣候，幹濕兩季分明，一月份最冷月的平均氣溫在19℃。年均氣溫25℃，與三亞差不多。

再一點是東方處于五指山的背風坡，背風坡降水少，所以東方氣候還有一個最大的特點是幹燥少雨，這對于部分人來說是缺點。但對于西北地區或者北方候鳥來說，卻是他們選擇東方最大的原因。

一是我們剛剛說過的氣候，冬天溫暖、也比較幹燥少雨。

二是東方的市區在海邊，

在海南，除了海口和三亞之外，東方是第三個市區在海邊的城市，外地人來海南有部分人就是沖着大海、沙灘來的，住在市區生活方便又靠海，還能随時去海邊遊玩的感覺也是非常難得。

另一點是我們看整個海南的交通脈絡會發現，省内沿海城市交通都比較發達，東方也不例外。

比如島内的環島高鐵，經過東方市内，并且設有東方站。環島高速和海榆西線也都從東方境内穿過。對外的話，雖然沒有機場，但從東方站可以乘火車直接到北京西站。

三是消費低，這個消費低是相對于省内其他城市來說的，像三亞、陵水、萬甯或者海口這些城市，消費來說都是比較高，而東方這邊相對來說低一些。

這裡給大家準确地講一下房價，分為新房和二手房。新房還有現房和期房之分，價格也有一定的差别。

根據圖解， 先說現房，比較有代表性的海東方和西海岸，屬于海邊的樓盤，海東方均價在2.2萬/㎡ ，具體價格還要看樓層和視野。

西海岸均價是2萬/㎡ 。

不靠海的樓盤，比如山海灣，均價是在1.67萬/㎡左右，不過基本上已經不剩下什麼戶型了。

期房的均價在1.2-1.5萬/㎡之間。

還有的小樓盤，位置比較偏的，既不在市區也不靠海的話，價格更低。不過這些樓盤的風險比較大，或者是爛尾、交不了房。

二手房均價在1.1萬/㎡左右，具體很難說，主要還是看房東的意願，着急出手的價格會放得低一些。

說了這麼多，我們發現東方之所以受歡迎，它還是有一定優勢的。這個優勢在于它本身的氣候條件，以及所處的環境。

但購房方面，從房價來看，還是需謹慎，畢竟現在拿到一個海南的購房資格也很不容易。

加上東方的整個市場環境，未來房價的升值空間不大。所以如果是真真實實想去自住，養老過冬，喜歡東方，那就去買吧。

還有其他想法的話，還是要謹慎。并且做好長持8-10年的準備！

你認為呢？