來廣營的小夥伴們，上月小編給大家帶來了一期：

号外！來廣營上品折扣将有大變化！

介紹的是咱來廣營地區的上品店即将閉店改造的消息，引起了大家廣泛關注。今日小編帶領大家一起到上品折扣中親眼看一看目前的情況，并适度分析一下上品現狀的原因：

01、6月閉店

昔日以商業模式勝出，今日則逐漸邊緣化。

上品折扣來廣營店的品牌商戶正在進行打折促銷，為閉店做準備。目前奧萊内到處貼着1折至3折的宣傳海報，不少商家還推出一口價商品。同時，該奧萊外立面張貼的閉店改造公告顯示，此次打折出清将截止于6月18日。閉店後，将對賣場進行改造升級。

閉店前的狂歡，消費者紛紛聞風前來圍觀，進入上品折扣來廣營的停車場已經排起長隊，甚至對交通造成了一定的影響。而進入上品折扣來廣營店需要進行測溫和訪客登記，入口處也排起長達20米左右的隊伍。同時清倉期間，品牌以一折至三折的價格出售，不少消費者趁機搶購。

不過值得注意的是，該奧萊品牌多為國内二三線品牌，國際品牌較少，搶購的人群也以中老年客群為主，年輕消費者較少。

雖然該奧萊以最高三折的”幌子“吸引消費者購買，但實際上，折扣力度并不大。對于折扣店裡折扣太少一事，不少消費者也予以認同。

公開資料顯示，上品折扣是專業折扣百貨及奧萊購物中心商品運營商，由北京市上品商業發展有限公司運營，上品折扣的銷售渠道包括線下實體店、PC端網站、微信商城以及第三方電商平台。

上品折扣創立于2000年，在北京市場已有20年曆史，曾經因為獨特的零售模式發展迅速。并于2017年重金打造“上品 互聯網城市奧萊”。

02、經營落後

撤店還是改造？商場方和品牌方所言不一。

對于閉店原因，不少品牌銷售員這樣透露，“6月18号閉店之後，這裡全部清空，不會再有上品折扣來廣營店了。”對于未來該區域的規劃，大部分銷售員表示并不清楚。

與上述說法不同的是，上品折扣來廣營門店工作人員卻表示，“該樓體建築整體被占用，需要做裝修改造。在改造完成後，這裡還會重新開業。”

同時在店外看到廣告寫道，啟動新一輪招商。主要招商項目為服飾鞋帽、包裝食品、花鳥魚蟲、市集等項目。目前的上品折扣來廣營店已經不再适合當下的消費趨勢。

“因為來廣營區域并非望京區域的主流商圈，所以該門店經營效益一直都不溫不火。”上品折扣來廣營店的一位工作人員這樣說。

除了來廣營門店，上品折扣近幾年均在逐漸縮減版圖。比如上品折扣王府井店已悄然閉店，這曾是上品折扣的首家線下門店。此外，公開消息顯示，上品折扣首體店在2016年左右閉店，大屯路店、中關村店也于2017年關閉。

上品折扣曾擁有9家線下門店，目前仍在營業的僅有5家。這意味着，來廣營閉店之後，上品折扣僅剩餘4家門店，分别為奧運村店、五棵松店、回龍觀店和草橋店。

上品折扣曾押寶的“城市奧萊”這一業态，也在逐漸退出市場。

就中國市場來看，廣州天河城百貨中的奧特萊斯店和杭州的尚億奧萊均以關閉。同時，還有業内商業人士透露，大商·麥迪遜城市奧萊還未正式開業就已經面臨商戶撤店的狀況。

03、自相矛盾？

城市奧萊，比郊區奧萊便利，此模式曾一度風光。但運營成本是最大的門檻。更有甚者，在一些人眼中，這一業态本身就是自相矛盾。

“奧萊業态最大的特征是國際國内名品的工廠價，而工廠價的基礎是相應的租金成本極低，所以該業态發展往往都是位于城市的郊區”，專家表示，因此城市奧萊難發展的根本的原因是成本。城市奧萊具有的特征為城市或區域中心，而中心區域的房租、物業等費用将占據運營成本的絕大部分，同時還有商品要保證價格低廉，這讓許多城市奧萊難以發展。

“這個業态早期發展較好，是因為當初電商發展還不夠完善”，有人指出，當時“折扣“概念對消費者而言是十分具有吸引力的。但當電商發展起來之後，折扣店内的一些商品可以以更低的價格銷售，品牌的運營成本也變得更低，因此城市奧萊的優勢也被分割。