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南京為什麼工資很低
南京為什麼工資很低
更新时间:2025-06-10 20:54:23

“90後女孩江蘇買房每天跨省上班”

“單趟耗時50分鐘,每月路費1000元”

昨天,一則“女孩每天坐高鐵跨省上班比同城快”的新聞沖上熱搜,引發廣泛熱議。

一時間,在馬鞍山、滁州汊河、句容買房、在南京上班的網友坐不住了。雙城生活體驗究竟如何?

在南京都市圈一體化融合發展的背景下,未來這種跨省上班現象會不會越來越普遍?都市圈樓市能否趁機再度崛起?

沖上熱搜!90後女孩在江蘇買房,每天跨省上班火了

近日,一位90後女孩因為每天跨省上班火了。

南京為什麼工資很低(挺心酸跨省上班火了)1

據介紹,她人在上海工作,房子買在江蘇昆山,每天上下班均需要乘坐高鐵轉地鐵。單趟耗時約50分鐘,比很多同城通勤的同事用時還要短。每天坐高鐵通勤的費用,一個月大概1000元左右。

“這個錢在上海隻能和别人合租,而且位置比較偏”,于是,她下定決心在上海周邊城市買房,最終選擇了江蘇昆山,開始了滬昆通勤的雙城生活。

一時間,跨省上班再次掀起了網友的廣泛熱議。有人認為:高鐵、地鐵帶來的高效便捷,讓雙城生活成為可能,不少同城通勤的人都比不上。

南京為什麼工資很低(挺心酸跨省上班火了)2

但也有人直言:昆山近期才松綁了限購政策,對首套房購房者不再限購。這個時候又提跨省上班,明顯有刺激樓市的目的。畢竟昆山作為上海的後花園,承載了許多上海外溢的購房需求。

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馬鞍山、汊河、句容→南京,一批人在過雙城生活

其實,在南京,過着跨省上班、雙城生活的人也非常多。自己的房子買在句容、馬鞍山、滁州等南京周邊城市,每天前往南京城區上班。

尤其是在南京都市圈融合發展的大背景下,南京周邊城市與南京距離近,交通便捷,同城化發展加快,也為雙城生活提供了充分的資源和條件。

從地鐵來看,南京都市圈首條跨市域軌道甯句城際(S6号線)已經建成通車。南京與句容寶華的雙城生活已經實現。從句容市乘坐S6号線到南京馬群站僅需40分鐘左右。

南京為什麼工資很低(挺心酸跨省上班火了)4

另外,甯揚、甯馬和甯滁三條城際軌道開工建設,未來揚州、馬鞍山、滁州到南京的通勤時間也會進一步縮短。

南京為什麼工資很低(挺心酸跨省上班火了)5

值得一提的是,南京至儀征線(含揚州延伸線)市域(郊)鐵路一期工程(不含過江段)初步設計近期獲得江蘇省發改委批複,标志着該項目将進入開工建設階段。

項目起自南京地鐵4号線仙林湖站(含),經南京市栖霞區、南京經濟技術開發區、儀征市、揚州經濟技術開發區、揚州市邗江區,止于揚州西站(含),線路全長約53.77公裡(不含過江段)。全線共設置車站16座。

從高鐵來看,以馬鞍山到南京為例。我查詢了從馬鞍山東站到南京南站的高鐵,全程17分鐘,一天有31個班次的高鐵/動車,從早上7:03分到晚上21:18分,完全滿足各個時間段的出行需要,二等座最低僅14元,一等座最低僅23元。

南京為什麼工資很低(挺心酸跨省上班火了)6

從滁州坐高鐵到南京同樣方便。全程18分鐘左右,車費最低25元。1天也多達30多個班次,從早上7點多至晚上9點多均有。

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自駕方面,從南京地鐵3号線林場站下車,駕車11公裡,僅需15分鐘左右就可以到達安徽滁州市來安縣汊河鎮。在南京江北新區上班,住在滁州汊河,來回開車十分便捷,部分廠區還有接駁車,來回接送,這比從江北到南京市區的通勤時間還要短。

當然,交通優勢隻是給雙城生活提供了條件,最根本的原因還在于南京與都市圈的房價差。

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南京房價太高,一套房子幾百萬,購房壓力太大,于是很多人将目光轉移到了南京周邊城市。

比如安徽滁州汊河、馬鞍山、句容寶華等,這些地方既擁有近南京的地理優勢,房價又比南京便宜,吸引了很多人到此買房安家。

目前南京主城區樓盤售價大多都在3萬/㎡以上,以1套100㎡的房子為例,總價起碼300萬以上。而滁州汊河、句容寶華很多樓盤售價僅約五六千元/㎡,1套100㎡的房子總價不過五六十萬,總價100萬在馬鞍山也有很多選擇,對比南京來看,這些南京都市圈的城市房價友好太多。

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南京都市圈的房子能不能買?這些現實需要看清…

房價便宜、距離南京又近,再加上南京都市圈一體化發展的提速,未來雙城生活會不會更普遍?

句容、滁州、馬鞍山這些城市是否值得在南京的上班族去安家?有以下幾點現實需要看清。

1、疫情反複下的跨省出行,沒有想象中的容易。今年疫情反撲已經帶來切實體驗,有家難回成了在南京工作的都市圈人疫情期間的痛。

南京為什麼工資很低(挺心酸跨省上班火了)10

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今年3月,南京遭遇疫情反撲,句容-南京的雙城生活就遭遇了“危機”。因為疫情防控措施需要,很多人眼看小區就在幾百米外,但是自己卻無法回家。跨市的地鐵S6号線也暫停運營,雙城的“界限”在這個時候更加清楚了。

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2、都市圈房價“腰斬”,投資高位站崗。正是因為近南京 地鐵等配套跟進,都市圈吸引了一大批投資客的注意,樓市火熱,房價水漲船高。以句容寶華為例,樓盤新房售價在2年前曾沖到1.1萬 ,如今售價跌至“5”字頭,直接“腰斬”。

如今的句容二手房市場庫存量大,投資客降價抛售現象普遍,一些人高位站崗,房子降價難賣,不少人甚至在虧本賣房。

比如四季金輝,成交1套89.5㎡房源,單價僅7442元/㎡。要知道去年4月,該小區同戶型面積段房源成交單價達到了1.3萬元/㎡,對比來看近乎“腰斬”。

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碧桂園鳳凰城翰林灣,最近成交的92㎡房源,每平單價僅有六七千元。要知道在一年前,單價曾達到1萬/㎡,對比來看,跌幅也超過3000元/㎡

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除了句容寶華,在滁州汊河投資,如今日子也不好過,被“套牢”的案例比比皆是。有一位買房人哭訴,9800元/㎡入手的汊河,現在5000多元/㎡都難賣,大呼後悔。

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這無疑也給我們準備安家都市圈的買房人敲醒了警鐘,如果僅僅是考慮自住,不求未來置換流通,其實問題不大,雙城生活确實越來越便捷。

但是,如果你隻是想短暫過渡,甚至還抱有投資想法,那要慎重。未來你的房子賣給誰?區域是否有産業支撐?未來是否有人口流入?這些都将影響二手房的流通性。

最後,對于跨市、跨省在南京上班的這種雙城生活,你怎麼看?歡迎評論區一起探讨。

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