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2019年房天下公益講座開講啦！

講座主題：購買二手房應該如何選房

講座地點：房天下西安大咖說講座群-2

講座方式：視頻直播

講師：黃天鵬

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2018年于西安樓市而言，可謂是“多事之年”，在經曆了一半海水一半火焰的大戲之後，西安樓市終于要在緻敬完攜手走過這一年的購房者、開發商們而後落下2018的帷幕。2018年，西安樓市具體情況如何？哪個樓盤成交最好？哪些區域受歡迎？西安網友最關注樓盤面積和單價是多少？房天下策劃《2018西安年終樓市白皮書之大數據榜單篇》，用大數據全方位盤點樓盤購買、訂閱、收藏、來電等信息，為開發商、購房者提供精準、全面的樓市數據參考。

銷售額：萬科領跑西安樓市碧桂園鳳凰城成最大赢家

2018年，萬科以銷售金額209億的業績，連續5年蟬聯西安樓市房企成交金額NO.1！融創以181億元成交額僅次于萬科，綠地則以115億元的成交金額位于第三，碧桂園則以108億元位于第4。

從單個項目成交情況來看，2018年西安樓盤銷售結果（根據億翰智庫《2018年底中國典型房企單項目銷售業績top100》數據），碧桂園鳳凰城、陽光城壹号、綠地新裡城勇奪top3，其中城北的碧桂園鳳凰城項目，以全年銷售金額102億元的成績完美交卷，位于沣東新城的陽光城壹号以88億元、綠地新裡城以74.62億元分别位于第二、第三。

根據陽光售房網數據顯示，2018年西安的區域成交數據中，曲江區域樓盤成交金額總計高達507億元奪得魁首，浐灞與經開區域以400億元的數據排名第二、第三。在成交面積上，浐灞區域樓盤成交面積為384萬㎡名列全市第一。

關注度：綠地璀璨天城為全年流量王浐灞/曲江/高新成置業首選

據房天下數據監控中心顯示，2018年，西安樓盤關注度最高的是綠地璀璨天城，關注度占比為4.81%，萬科翡翠國賓排名位列次席，關注度占比為3.51%，華潤置地·未來城市位列第三位，關注度占比為3.25%。

數據來源：房天下數據中心

2018年，西安新房樓盤，用戶最為關注的西安新房樓盤主要集中在浐灞、曲江、高新，關注度占比分别為18.48%、15.81%、12.72%。浐灞是西安新晉“網紅區域”，全運會、絲路會展中心等大型運動賽事、項目的落地，加上天然的浐河、灞河自然資源，都是其備受關注；而曲江則一直都是西安人最關注的置業區域。

數據來源：房天下數據中心

來電量：400來電56萬通網友置業仍然瞅準主城區

2018年1-12月（截至12月31日），西安房天下400電話共有2899個樓盤産生來電，總來電量為568042通。城北為來電量大戶，占比超14.24%，高新與浐灞實力相當，曲江、城西與西鹹緊随其後。

從具體樓盤來看，今年網友最愛為沣東的恒大都市廣場打call，400來電量6372通，緊随其後的是曲江的萬科城市之光，400來電5725通。華洲城·熙悅都也有5612通電話，位居第三。

從異地來電區域看，今年，最關注的西安是北京人，作為“新一線城市”的西安，近年越來越受到外界關注，除了渭南、榆林、寶雞等西安周邊的“老鄰居”，上海、深圳、蘭州等城市也紛紛抛來橄榄枝。

但從外地網友來電量來看，紫薇東進位居榜單第一，引人矚目，萬科城潤園和華遠楓悅緊随其後，分列2、3名。

價格與居室：30%的網友仍然關注單價萬元内的剛需小三室

2018年，西安樓盤單價中用戶最為關注的是8000-10000元/㎡，關注度占比為26.80%，其次為10000-15000元/㎡，關注度占比為17.51%，7000-8000元/㎡用戶關注度排名第三，關注度占比為13.94%。

數據來源：房天下數據中心

而在居室上，西安新房樓盤，用戶最為關注的居室仍為三居室，面積大小的是90-110㎡，關注度占比為19.67%；其次為70-90㎡，關注度占比為18.30%；110-130㎡用戶關注度排名第三，關注度占比為13.06%。

數據來源：房天下數據中心

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