大家一談孩子的教育肯定是考慮到學校的氛圍，環境，師資，硬件設施，那麼我給大家推薦一下，在長清竟然有那麼好的學校，那就是—山東師大附小這年頭，學校是家長最在意的點，你有沒有為了孩子上學而搬家呢？其實一個好大學習環境真的很重要，良好的學習環境不僅有利于教學活動周而複始的高效運轉，而且能陶冶學生情操，淨化學生的心靈，激勵學生勤奮學習，積極向上，促使學生全面發展，健康成長。

近日，一位購房者在濟南花51.4萬元買了一套11.52平方米的住宅，聽起來像不像“天方夜譚”?事實上，近5萬元/平方米的優質學區房已經在濟南不再稀奇。

硬着頭皮找房源

看着已經3歲的兒子一天天長大，濟南市民秦順德越發焦慮。“我們自己的房子在玉函小區，按照就近入學、劃片入學的規定，我們名下僅有這套房子，孩子的戶口也在這裡，這意味着孩子到了入學年齡要去舜玉小學。”顯然，秦順德對自己目前的居住環境和孩子的入學選擇不太滿意。

秦順德在濟南高新區一家建築公司供職造價師，他此前也曾考慮過在高新區購置房産，但因為配套學區都不理想，購房意向就擱置了。如今看着孩子升學問題日漸嚴峻，他果斷下定決心，将考慮在濟南市曆山路、文化西路附近購置一套老小區的二手房，主要為了孩子能夠在3年後進入山東師範大學附屬小學。

學區房是現行教育體制下的一個獨特現象。随着社會競争的日益激烈，家長為了不讓孩子輸在教育的起跑線上，可謂煞費苦心。

“3年前孩子出生的時候我就曾考慮購置學區房，那時候房價還沒有上漲，基本上山師附小學區等優質學區附近的房價才不到2萬元/平方米，而現在周邊的小戶型如此搶手，真是始料未及。”同樣考慮購置學區房的購房者萬先生表示，自己最近變得非常焦慮，一想到孩子上學，隻能硬着頭皮繼續找房源。

買不起的學區房

古有“孟母三遷”，現有為求學購買高價學區房。秦順德作為一個普通的父親，也開始了求購學區房的漫漫征程。首先他專門對山師附小的劃片範圍進行了了解。

15日，秦順德找到位于曆山路的一家房屋中介，經過咨詢了解，目前曆山路和文化西路附近能夠上山師附小的學區房選擇餘地并不大，比如山東省監獄管理局宿舍等二手房，如果孩子入學山師附小，附加條款是孩子需要是職工子弟才能夠滿足入學條件。因此，能否順利入學還有可能會受到一些其他因素影響。

“您可以選擇山師北街8号院，不僅小區環境好，還是新建樓房，房子都是50平方米左右的小戶型，200多萬元就可以直接購買讓孩子上學。”房屋中介給秦順德推薦了這套學區房，但秦順德一算，房子的均價已經接近5萬元/平方米的高價，比自己居住的舜玉小區房價翻了一倍。即使自己把目前的房子賣掉還需要再添上近80萬元才能補齊差價，缺口有些大。

根據目前“零擇校”的政策，優質稀缺的教育資源是最大的競争力，這些是其他項目都不可比拟的。以山師北街8号院為例，此處樓盤是山師附小附近唯一新建小區，多以小戶型為主，截至2018年8月，交易房價都在5萬元/平方米左右。

想到250多萬元的總房款，秦順德倒吸一口涼氣。這與他一年12萬元的工資相比，确實是“天價”。他思量再三，準備先交上首付，貸款購房。

小心遇上“僞學區房”

在看房時，房屋顧問告訴秦順德，如果買二手房就不用考慮曆山路上的“文華園”樓盤了。因為按照曆下區教育局的相關規定，“文華園”的二手房是沒有名額去山師附小的。秦順德表示很不理解，同樣買的都是70年的産權，都是一樣的房子，憑什麼二手房不能去附近的學區?如果不能去這個學區，又不在别的學區範圍内，那孩子上學歸屬何從?

經濟導報記者撥打了濟南市曆下區教育局相關部門的辦公熱線咨詢，教育局工作人員表示，需要直接咨詢學校了解具體學區劃片。随後經濟導報記者又聯系到學校，但是暑假期間，電話無人接聽。

濟南市教育局相關負責人表示，對于購置學區房，市民可以到教育行政部門去咨詢這些協議的真僞，同時也可以到規劃部門去咨詢配套學校的交房時間或者是否有配套學校的建設。

據了解，除個别還沒來得及上交的合作備案的新小區外，絕大多數開發商與學校的合作備案基本都可以在教育局教育科查到。

目前，不少樓盤主打“學區”概念，往往會說出“某某名校旁”這樣的宣傳語來誤導消費者。曆山路房屋中介接待人員表示，比如山師北街8号院在開盤時也曾經爆出買房無法上山師附小的新聞，但估計樓盤已經與學校達成了協議，近幾個月落戶的孩子都将在今年9月入學。

在長清，現在在大學城片區，想要買上上山師附小的房子，很輕松啦，蘭園就可以，價格也不是太貴，9000-10000的高層，小高僅僅12000左右，與學校為鄰，園博園在側！教學資源優越，生活在山旁，水旁，如畫，如夢！考慮給孩子上學不要再糾結，不要再徘徊，就考慮長清的山師附小，省錢，環境好！！！可以直接緻電15169119581