買公寓一般有房産證嗎-tft每日頭條

買公寓一般有房産證嗎?購房合同中标注清楚為住宅，結果房證辦下來之後發現上面寫的竟然是公寓，這樣的事情你聽說過嗎？，我來為大家科普一下關于買公寓一般有房産證嗎?以下内容希望對你有幫助!

買公寓一般有房産證嗎

購房合同中标注清楚為住宅，結果房證辦下來之後發現上面寫的竟然是公寓，這樣的事情你聽說過嗎？

簡單來說，市面上有3種比較常見的所謂“公寓”，一字之差，結果卻差之千裡。

1. 命名為“公寓”的住宅；

2.特點為“公寓”的住宅；

3.性質為“公寓”的住宅；

那這3個到底是怎麼一回事呢，我來給您講清楚：

1.什麼是命名為“公寓”的住宅：

就是100%的純住宅，土地用途也是住宅，各個方面完全符合住宅的标準，但就是名字裡帶有公寓兩個字，有一些是命名的習慣，比如人才公寓等，再比如有的小區命名為伯爵公館，但實際上跟伯爵半毛錢關系也沒有；

2.什麼是特點為“公寓”的住宅；

就是沒有100%達到住宅的标準，但土地用途又是住宅，也就是公寓是個修飾語，本質上是住宅；因為按照規定，日照時間達标的才能成為住宅，其他不達标的，隻能叫做公寓，所以就會出現一些奇怪的情況，比如同一個小區有幾棟樓，這幾棟日照達标，那麼就叫住宅，其他幾棟不達标，那就叫公寓；甚至還會出現在同一棟樓裡，多少層以上是住宅，多少層以下是公寓，出現這個原因就是日照的差異；合同裡面寫的是住宅，但因為買的樓層低光照不達标，房證上面顯示的卻是公寓，這種隻是小問題，缺點就是日照時間有點短，其他都和住宅一樣，稅費、交易、落戶都沒有問題，因為土地性質是住宅，這個才是關鍵。

3.什麼是性質為“公寓”的住宅；

就是土地性質100%是商業，銷售卻口口聲聲告訴你是“類住宅”，事實上這個詞語更多是開發商自己造出來的；規規矩矩的宣傳公寓，購買抗性比較大，所以把公寓包裝成所謂的“類住宅”如果你還是分不清，記住一點就可以，買房前先查土地性質。

其實購買公寓或住宅，按自己的實際需求決定就好；但隻要你提前做好功課，那就不用擔心“類住宅”變成“純公寓”的事情發生。購房無小事理性才是赢家，希望這篇文章能給您帶來些許幫助，都看到這裡了請幫忙點贊、轉發、收藏謝謝各位。