新京報訊（記者 張曉蘭）随着春節臨近，一年一度的返鄉置業潮也随之到來。1月20日，58同城、安居客發布了《2021-2022返鄉置業報告》（簡稱“報告”）。其中顯示，四成人計劃回家鄉買房，其中約60%的人計劃買三居室；選擇在工作城市置業的人群占比近半，為49.7%；新一線城市中，重慶、成都、西安、蘇州的返鄉置業熱度依然領先。

而從2022年返鄉意向來看，報告顯示，今年選擇回鄉的人群主要是由于人才、落戶等優惠政策的吸引，占比從去年的27.0%上漲至56.3%；而留在大城市奮鬥的人群中，子女教育成為他們堅持的重要理由，選擇此項的人群占比74.3%。

調研顯示超四成受訪者選擇返鄉置業

報告顯示，在本次調研中，選擇2022年返鄉置業的人群占比41.2%，其中包括在家鄉及家鄉的省會城市買房的人群；選擇在工作城市置業的人群占比近半，為49.7%；另有9.1%的人群選擇在工作城市的周邊城市購房。與之前的數據相比，今年返鄉置業的占比有一定上漲，從去年的37.8%上漲到41.2%。

至于返鄉置業的原因，今年選擇回老家發展的人群主要是受到人才、落戶等優惠政策的吸引，占比從去年的27.0%上漲至56.3%；排在第二的原因是方便照顧父母家人，占比48.4%；此外，大城市的房價壓力也是促使人們回家置業的重要原因，選擇此項的人群占比超過半數；最後，生活節奏快、與親朋聚少離多、職業壓力大也在一定程度上阻礙了人們留在大城市的腳步。

不過，也有更多的人選擇留下來，留在大城市奮鬥的人群中，“子女教育”成為他們堅持的重要理由，選擇此項的人群占比74.3%，高于去年的51.1%。此外，更好的職業發展、更加便利的生活環境、更好的醫療條件也是人們留在工作城市的重要原因，家鄉的工作機會、教育資源、醫療水平均不及大城市，使得這部分人群不願意回鄉發展。

返鄉置業人群約67%均為首次購房

報告顯示，在參與調研的全部人群中，有13.8%的返鄉置業人群已買房，另有66.0%的返鄉置業人群表示想在2年内買房。而在工作城市置業的人群中，有75.1%的人表示要在2年内買房。

與此同時，返鄉置業人群中，有67.1%的人是首套房置業；在工作城市置業的人群中，首套房置業占比58.3%。不論是返鄉置業人群還是工作城市置業人群，多數人都表示家鄉的房價相對較低，處于更容易接受的範圍内。

關于購買房源的戶型，約六成人群選擇購買三居室，61.8%的返鄉置業人群傾向選擇總價在50萬-150萬元的房源，71.1%在工作城市置業的人群選擇總價在50萬-200萬元的房源，其中工作城市置業人群選擇總價在150萬元以上的房源占比高于返鄉置業人群。

根據調研發現，返鄉置業人群與在工作城市置業人群對居住的偏好各有特點。比如，返鄉置業人群對于房屋主卧的舒适度更為重視，其次為客廳、陽台；工作城市置業人群相對更在意客廳的舒适程度，其次為主卧、廚房。對于是否購買裝修房源，返鄉置業人群并無明顯的偏好，選擇購買裝修房、購買毛坯房的占比均在45%左右；工作城市置業人群中，選擇購買毛坯房自行裝修的占比較高，為48.4%。

熱門返鄉置業城市多圍繞一線、新一線城市周邊

報告顯示，從2021年春節數據來看，新一線城市中，重慶、成都、西安、蘇州對外流人群返鄉的吸引力更大，返鄉置業與2020年情況相當，熱度依然較高；杭州、南京、東莞、武漢、鄭州返鄉置業熱度排名上升，長沙返鄉置業熱度排名下降。二線城市中（除新一線城市），合肥、佛山、無錫、福州、惠州、昆明、常州返鄉置業熱度排名上升，徐州、南通、泉州返鄉置業熱度排名下降。

而在各城市的返鄉置業意向方面，一線城市的熱門返鄉置業意向多在其城市周邊。統計顯示，2021年春節，北京熱門返鄉置業意向城市為天津、保定、邯鄲、張家口；上海熱門返鄉置業意向城市為昆山、蘇州、南通、合肥；廣州熱門返鄉置業意向城市為湛江、佛山、汕頭、茂名；深圳熱門返鄉置業意向城市為東莞、汕頭、惠州、揭陽等城市。

而新一線城市也有類似趨勢，比如，成都返鄉置業意向城市為南充、綿陽、内江；杭州返鄉置業意向城市為紹興、衢州、金華；重慶返鄉置業意向城市為廣安、成都、南充。

新京報記者 張曉蘭

編輯 楊娟娟 校對 王心