中介房産管理漏洞?現代快報訊（記者 張瑜）近日，媒體報道北京聯優生活住房租賃有限公司昆明分公司（簡稱“北京美麗屋昆明分公司”）突然關閉昆明門店，出現多起拖欠租金、押金退還逾期等問題，引起當地市民投訴事件發生後，南京房産管理部門高度重視，市房屋租賃指導中心立即排查北京美麗屋在甯相關公司經營情況，并會同栖霞區住建局、江甯區房産局聯合約談了南京美麗屋品牌管理有限公司（以下簡稱“南京美麗屋”）、北京聯優生活住房租賃有限公司南京分公司（以下簡稱“北京美麗屋南京分公司”）及其關聯的南京悅麗屋信息科技有限公司（以下簡稱“南京悅麗屋”）負責人，我來為大家講解一下關于中介房産管理漏洞?跟着小編一起來看一看吧!

中介房産管理漏洞

現代快報訊（記者 張瑜）近日，媒體報道北京聯優生活住房租賃有限公司昆明分公司（簡稱“北京美麗屋昆明分公司”）突然關閉昆明門店，出現多起拖欠租金、押金退還逾期等問題，引起當地市民投訴。事件發生後，南京房産管理部門高度重視，市房屋租賃指導中心立即排查北京美麗屋在甯相關公司經營情況，并會同栖霞區住建局、江甯區房産局聯合約談了南京美麗屋品牌管理有限公司（以下簡稱“南京美麗屋”）、北京聯優生活住房租賃有限公司南京分公司（以下簡稱“北京美麗屋南京分公司”）及其關聯的南京悅麗屋信息科技有限公司（以下簡稱“南京悅麗屋”）負責人。

7月13日，南京市房地産市場交易中心公布了房産部門聯合約談“美麗屋”的相關情況。經核查，南京美麗屋品牌管理有限公司，統一社會信用代碼：913201043393825541，注冊資本：500萬人民币，法定代表人：仲鋒；北京聯優生活住房租賃有限公司南京分公司，統一社會信用代碼：91320115MA2001C18H，負責人：馬帥；南京悅麗屋信息科技有限公司，統一社會信用代碼：91320115MA1NFQRR5P，注冊資本：100萬人民币，法定代表人：鄭曉亞。今年以來，12345市民熱線收到“南京美麗屋”未退還住房租賃押金的投訴較多。7月6日，南京悅麗屋、北京美麗屋南京分公司均因通過登記的住所或經營場所無法取得聯系，被南京市江甯區市場監督管理局列入經營異常名錄。

據悉，市、區房産管理部門要求上述企業必須合法合規經營，出租房源必須及時辦理網簽備案，嚴禁“高收低租、長收短付”高風險經營，不得無故克扣押金，妥善化解租賃糾紛。

南京美麗屋負責人表示，公司為在業經營的獨立法人，僅使用“美麗屋”作為公司運營品牌，與北京聯優生活住房租賃有限公司沒有關系；已按照南京市住房租賃企業資金監管相關要求開設資金監管賬戶。為避免與北京美麗屋公司混淆，近期将變更公司名稱及服務品牌，壓縮押金退還處理期限，積極配合管理部門妥善處理信訪投訴。南京悅麗屋負責人表示，北京美麗屋在南京設有兩家公司，分别為南京悅麗屋信息科技有限公司和北京聯優生活住房租賃有限公司南京分公司。其中，南京悅麗屋為獨立法人，大部分業務由南京分公司負責，兩家公司的财務均由北京美麗屋總部統管。公司目前正在開設住房租賃資金監管賬戶，積極接受社會監督并切實履行企業主體責任。

市、區房産管理部門将持續關注上述企業的經營情況。根據《南京市房屋租賃管理辦法》，住房租賃企業應主動選擇資金監管銀行簽訂監管協議，開設住房租賃資金監管賬戶，對單次收取租客租金超過3個月的，或單次收取押金超過1個月的，納入資金監管賬戶。此外，南京市房産部門也提醒廣大房東租客，選擇合規經營的住房租賃企業租賃住房，維護自身合法權益。

（編輯 高霞）