在鄭州買房， 其實很簡單，如果是地緣購房者，那麼隻需要在特定片區找适合自己的優質項目便可。

如果是帶有投資目的的，亦或是非鄭州本地，沒有特定地緣情結的，那麼就有點麻煩了。

往往這類購房者比較糾結，覺得滿城都是房子，不知道該買那一個樓盤。

今天就把鄭州的各區域做一個排名，大緻分為4個梯隊。

第一梯隊：北龍湖南岸、北岸、高鐵片區。

第二梯隊：金水北、楊金西、鴻園、老經開。

第三梯隊：高新老城、管南、惠濟核心、常西湖新區。

第四梯隊：二七運河新區、高鐵東、老經開東。

其實還有些區域沒有排名，是因為區域内沒什麼樓盤在售。

根據這個梯隊來買，大概率是沒有錯的。

隻不過第一梯隊門檻過高，未來潛力巨大，但是一般人買不起。

金水北不僅是東區的外溢，還是購買力很強的金水老城外溢，購買力決定價格天花闆，所以金水北未來的天花闆非常可期。

楊金西和鴻園片區都屬于北龍湖的外溢，最大的問題是發展節奏太慢，想要成熟必須依托北龍湖北岸，而北龍湖北岸尚在發展，所以楊金的發展任重道遠。

高新老城、管南、惠濟核心、常西湖新區各有各的優劣勢，未來都會有支撐。

目前可以關注的樓盤有如下：

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朗悅公園府占位高新主城南宜居核芯，扼守雪松路與梧桐街十字中軸。

作為閩系房企的後起之秀，同樣也是從升龍剝離出來的家族企業，朗悅在高新區紮根立足數十年，而且口碑還不錯。

項目教育資源豐富，其中鄭州中學附屬小學（冬青街校區）已開學，河南省第二實驗中學在建中。

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小區總共12棟高層，143的占比隻有2棟樓，總戶數1516，隻有108戶是143平的，剩餘全是89、102、124的。從産品配比來說，主打的是小面積的剛需産品。

福塔跟前的地塊，保利入股了華潤，華潤也入股了保利，為了讓兩個産品有所區别，保利做了天字系列的高端改善，而華潤做了剛需的定位，自己人不沖突，互不影響。

項目周邊十八裡河和七裡河雙河環繞，生态環境不錯，并且世紀歡樂園正在改造，未來會變成一個公園。

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項目臨近北龍湖濕地公園、鳳山森林公園等城市公園，生态環境低密宜居。

保利璞岸項目位于龍湖内環北路北、龍園東四街東、龍潤東路南、龍沄路西合圍區域，總占地約72.73畝，容積率1.69，建築密度28%，建築高度24米，綠地率35%；規劃19棟7層洋房，精裝交付，定位純改善産品。

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保利文化廣場三期位于科學大道銀屏路附近，屬于高新區核心區位。項目項目規劃5棟高層住宅、2棟公寓及部分商業街，容積率4.49，總計882戶。

周邊配套成熟，有地鐵8号線站點銀屏路站，片區商業、地鐵、學校很是發達，且多所中小學都是熱門學校，更有鄭大等幾所優質大學支撐。