中商情報網訊：我愛我家前副總裁胡景晖曾預言：“長租公寓爆倉，一定比P2P爆雷更厲害。”一語成谶，長租公寓真的爆倉了，杭州鼎家破産，4000戶租客受損。杭州長租公寓爆倉，後期會發生連鎖反應嗎？哪些長租公寓相對安全？
“長租公寓”，又名“白領公寓”，“單身合租公寓”，是近幾年房地産三級市場一個新興的行業，是将業主房屋租賃過來，進行裝修改造，配齊家具家電，以單間的形式出租給房屋周邊的白領上班人士。近幾年，國家鼓勵發展租賃市場，資本紛紛布局租賃市場。
中國租賃市場在政策支持下處于快速發展期。據中國銀河證券研究院資料，長租公寓品牌十強分别為：YOU 、魔方、泊寓、冠寓、優客逸家、包租婆、自如友家、蛋殼、窩趣、紅璞。杭州鼎家破産，長租公寓後期會發生連鎖反應嗎？哪些長租公寓将陣亡呢？
資料來源：中國銀河證券研究院
在目前，長租公寓還未出現壟斷式龍頭的局面，所有的市場參與者都在競速賽跑擴大管理規模、搶占市場份額的階段。市場現有主要有四類參與主體：地産開發商、地産服務商、酒店類和品牌機構，相對而言，擁有房地産和酒店背景的長租公寓品牌相對安全，二者母公司實力雄厚，擁有房地産和酒店背景的長租公寓品牌可利用母公司手中的閑置自持資産進行升級改造，同時借助集團整體的信用進行低成本融資，在長租公寓領域占據着先發優勢。
資料來源：中商産業研究院整理
更多資料請參考中商産業研究院發布的《2018-2023年中國長租公寓市場前景調查及投資機會研究報告》。
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