你的房子其實也是永久産權
很多人跑到國外買房的理由是，中國的房子隻有 70 年或 40 年産權，國外則是永久産權。其實啊，中國的不動産，是另一個意義上的永久産權。
先來關注這個問題：70 年産權到期後怎麼辦？《民法典》給出的答案是「自動續期」。需要交錢嗎？《民法典》說「續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定」。到底需要交多少錢？現在還沒明确。
可以這麼說：在房地産稅立法完成之前，是沒法明确的。等房地産稅立法完成之後，隻要你一直交稅，隻要你的房子擁有合法的産權證，這房子永遠是你的，房子下面的土地使用權也永遠都是你的——當然，土地的所有權永遠是國家的，但使用權可以永遠是你的。
這跟國外剛好相反：在國外，先告訴你這塊地永遠是你的，所以你得每年交稅；在中國，隻要一直交房地産稅，你的第 18 代孫也可以擁有這塊地的使用權。所以，不要那麼介意外國買房所謂的永久産權，其實最終殊途同歸。
文|劉德科
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