1、确定按揭服務公司：借款人在辦理貸款前首先需要與中介确定按揭服務公司，并向按揭服務公司提出貸款咨詢，确定貸款方案。
2、如需公積金貸款，還需要查詢公積金：與賣方确定購房意向後，借款人提供公積金帳号，由按揭服務公司進行公積金查詢，确定可貸款的金額和貸款年限。
3、簽定房屋買賣合同：借款人與賣方簽定房屋買賣合同。
4、準備貸款資料，審核貸款資質：按揭服務公司協助借款人按照銀行要求準備貸款資料，有的房屋需要由指定的評估公司進行房價評估；并且由按揭服務公司進行初步審核。
5、簽貸款協議，公證，保險：按揭服務公司将初審後的貸款資料交貸款銀行審核，通過後，按揭服務公司将安排借款人與銀行簽定貸款協議和辦理協議公證，同時收取費用，包括房屋保險費等。
6、辦理房屋過戶和抵押手續：借款人到房屋所在地的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續，并将抵押收件收據通過按揭服務公司交貸款銀行。
7、辦理房産證和抵押證明：貸款人的房産證和他項權利證明辦出後，按揭服務公司将産證複印件和他項權利證明原件交銀行。
8、銀行放款：銀行在收到借款人的以上兩證後，按揭服務公司将所貸金額發放給借款人。
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