買房首付後并不是馬上月供。期房交了首付後，在同開發商約定的時間内辦理按揭，貸款發放後次月開始繳納按揭。按揭貸款的手續：首先，到銀行了解相關情況。并辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。然後接受銀行的審查，并确定貸款額度。
買新房房首付之後支付不起新房貸款月供怎麼辦
根據《擔保法》的規定，借款人可采取保證(借款人個人或第三人的信用擔保)、抵押(不動産等)、質押(動産、法律允許的有價證券或某種财産權)等不同的擔保方式。
《城市房地産抵押管理辦法》第三條規定：本辦法所稱房地産抵押，是指抵押人以其合法房地産以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，債權人有權依法以抵押的房地産拍賣所得的價款優先受償。
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