1、公寓也是有房産證的，土地使用分類為商服用地，房屋用途為旅賓)館，公寓産權土地使用年限為40年。公寓的特殊性在于按照單元式房型進行設計建造或者公寓，但其本質上仍是酒店，并不屬于住宅類型，按照相關的規定不得分套銷售。
2、用戶可以像購買普通住宅一樣用于自住，也可以像大廈酒店的形式拿去出租。公寓設計時就考慮以工作為主，所以在空間分割上比傳統的公寓具有更大的靈活性，給了該類物業更大的發揮空間，雖然不可分割産權，但是有房産證的。
3、公寓産權年限是指房屋建築産權的歸屬年限，包括：商用建築，民用住宅建築，工業用建築。按建築使用的類型不一樣，民用住宅建築權屬年限為70年。
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