按常見的融資渠道，房企的融資方式可以分為外部籌資性融資及内部經營性融資，我們将外部籌資方式按股權融資和債權融資進行區分，股權融資主要有IPO、增發、配股、股東直接出資及合作開發，債權融資方式有銀行貸款、信用債、資産證券化、非标融資、境外債、民間借貸六種；内部經營融資可以分為銷售回款、應付款融資。
【法律依據】
《商業銀行法》第36條，商業銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業銀行應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。經商業銀行審查、評估，确認借款人資信良好，确能償還貸款的，可以不提供擔保。
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