貸款買房有房本。因為根據《城市房地産開發管理條例》和《城市商品房預售管理規定》，預售承包商應當在商品房交付之日起90天内申請房地産許可證，現有的購房者将自簽訂銷售合同之日起90天内申請房産證。因此，無論您是要貸款購買房屋還是一次性付清購買房屋，無論您是購買期房還是現有房屋，都能得到房本。
隻是借錢買房子之後您購買的房子通常用作抵押，因此您需要去銀行申請認股權證，這也是您将房屋抵押給銀行的證明。銀行将獲得房屋擔保，并會給您貸款。在還清貸款之前，這所房子不能視為您的房子。等到還清貸款将房屋解押後，房屋才真正屬于您。
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