2007年10月1日起施行的《物權法》中的明确規定：“住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。”土地使用70年到期後，如果再次申請土地使用權，應根據當時的地價水平，補繳土地出讓金。其處理方法大緻如下：
1、土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回的，應當予以批準。獲得批準續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，你的房産所有權便得以延續。當然，變成危房強制拆除的除外。
2、土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房産由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。
3、土地使用者提出續期申請，根據法律規定沒有批準續期的（即根據社會公共利益需要收回的），土地使用權國家無償收回，但對于地上房産，根據收回時的殘餘價值給予相應補償。
由于國家沒有出台過明确的政策和操作方法，不少買主擔心買了房子以後會遇到土地使用權問題。其實目前産權到期默認的解決方法就是繳納一部分土地有償使用費，但是具體的繳納标準和細則并未出台。因此具體的做法還得看各地的規定而視。
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