企業公有住房不是必須出售的，目前公有住房出售是有很多條件限制的，但是目前尚沒有關于公有住房買賣的一般性規定。
從實踐中的情況來看，公有房屋的買賣，買賣雙方必須持有房屋所在地城市人民政府規定的證明文件。任何單位或個人不得擅自買賣公有住房。公有房屋買賣時，應當根據國家規定進行房地産價格評估。公有房屋買賣必須經過交易審核後，方可辦理所有權登記。
單位按市場價出售公有住房，必須取得權屬證明，也就是具有确權證明和經部門審核同意簽注意見并加蓋公章的具結保證書，才可向職工出售公有住房，如果沒有取得權屬證明的，須在辦理權屬證明之後，由産權單位按照公有住房出售方案審批管理權限，上報主管房改部門，由房改主管部門審查後符合政策的，由房改部門批準同意出售。
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