一般所說的房産原值，指房産的原始入賬價值，一般是不需要計算的。
房産原值包括以下幾種：
1、自建的房子：需求供給原土地申請運用、建房申請等費稅、修建公司的修建、修建材料和裝飾等的累計總和。
2、采購的商品房：原開發公司售房、契稅單、裝飾等的累計總和。
3、采購的二手房：本來房主交易時的營業稅确定交納、個稅确定交納、契稅單、裝飾等的累計總和。
4、拍賣的房子：原拍賣單、納稅單、裝飾等的累計總和。
5、屬共有産業改變名字的房子：如因離婚改變名字的房子等按改變之前的來曆分類。
房産出租的，以房産租金收入為房産稅的計稅依據。對投資聯營的房産，在計征房産稅時應予以區别對待。共擔風險的，按房産餘值作為計稅依據，計征房産稅；對收取固定收入，應由出租方按租金收入計繳房産稅。
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