上海第二套房的确認方式有認房和認貸,認房指的就是任上海家庭名下的房屋套數。認貸則是任家庭名下在全國範圍内無商業性質住房貸款記錄和公積金住房貸款記錄的,不管是否已經還清貸款。如果在名下沒有住宅套數,并且在全國範圍内沒有商業性質的貸款記錄和公積金住房貸款記錄,那麼在上海申請貸款購房就認為首套房貸款,按照首套房來進行貸款,首付比率隻要不低于35%即可。但若是有一項不符合标準,都會按照二套房的政策來執行,購買普通自住房的首付款比例不低于50%。購買非普通自住房的首付款比例不低于70%。
上海第二套房的确認方式有認房和認貸,認房指的就是任上海家庭名下的房屋套數。認貸則是任家庭名下在全國範圍内無商業性質住房貸款記錄和公積金住房貸款記錄的,不管是否已經還清貸款。如果在名下沒有住宅套數,并且在全國範圍内沒有商業性質的貸款記錄和公積金住房貸款記錄,那麼在上海申請貸款購房就認為首套房貸款,按照首套房來進行貸款,首付比率隻要不低于35%即可。但若是有一項不符合标準,都會按照二套房的政策來執行,購買普通自住房的首付款比例不低于50%。購買非普通自住房的首付款比例不低于70%。