首先，購房者需要準備好辦理房産證的相關材料，如購房合同、購房發票、身份證明文件、戶口本及房屋權屬證明書。
需要說明的是，房屋權屬證明書是非常重要的證明文件，購房者可以從開發商那裡領取，其作用相當于房産證。準備好資料之後，購房者可以到轄區的房地局辦理房産證。
因為房屋涉及貸款，所以還需要一道額外的手續——換發他項權證。他項權證作為購房者将房屋抵押給銀行的憑據，是由銀行負責保管的。
在辦理換發他項權證時需要預約銀行的工作人員陪同辦理，因為他項權證是不能由房屋所有人經手的。
以上事項都做好以後，購房者就可以拿到房産證了。
法律依據：《商品房銷售管理辦法》第34條規定，房地産開發企業應當在商品房交付使用之日起60日内，将其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地産行政主管部門。
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